Àtic en venda en Centre

• Referència: 11292/1045
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Vilanova i la Geltru
• Habitacions: 2
• Banys: 1
• Espai: 121 m2
• Tipus de propietat: Àtic

Una oportunitat única al cor de Vilanova i la Geltrú!.

.

Et presentem un dúplex amb un gran potencial, situat a una de les zones més privilegiades i tranquil·les del centre de Vilanova i la Geltrú.

Aquest dúplex, llest per entrar-hi a viure, ofereix amplis espais plens de llum natural..

.

La primera planta compta amb un espaiós saló-menjador amb sostres alts, que atorguen una gran sensació d'amplitud, amb un finestral gran permet que la llum flueixi a través de l'espai, creant un ambient càlid i acollidor.

La cuina independent és funcional i pràctica.

També compta amb un bany complet.

A més, el celobert, dissenyat intel·ligentment, ofereix un espai ideal per col·locar la rentadora, l'assecadora i estendre la roba, sense que ocupi espai en les altres estances..

.

La segona planta compta amb dues habitacions dobles, molt àmplies, un armari encastat al passadís per maximitzar l'emmagatzematge i un bany complet..

.

L´immoble compta amb fusteria d´alumini i terres de gres ceràmic.

L'escala per on s'accedeix a la planta superior és àmplia i còmoda.

L'edifici disposa d'ascensor i d'una terrassa comunitària al terrat, un espai ideal per relaxar-vos o gaudir de les vistes..

.

La ubicació és immillorable: al bell mig de Vilanova i la Geltrú, estaràs a prop de tots els serveis (col·legis, zones verdes, supermercats, centres esportius, farmàcies i centres mèdics)..

.

Aquesta és la llar perfecta per als que busquen un espai ampli i ple de possibilitats..

No deixis passar aquesta oportunitat de viure al centre de Vilanova i la Geltrú!.

.

Preu no inclou impostos ni despeses:.

Per a habitatge de segona mà a Catalunya: ITP del 10% al 13% segons l'import (amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%), calculat sobre el valor més gran entre el preu de compravenda o el valor de referència..

Despeses de notaria segons aranzels (Reial Decret 1426/1989)..

Despeses de registre segons aranzels (Reial decret 1427/1989)..

Despeses de gestoria segons tràmits a fer..

.

Exemple orientatiu:.

Per a un habitatge de segona mà de 340.000€ a Catalunya: ITP (10%): 34.000€.

Despeses de notaria: aprox.

700€ a 900€.

Despeses de registre: aprox.

300€ a 500€.

Despeses de gestoria: aprox.

300€ a 400€..

Total estimat de despeses: 35.300 € – 35.800 €.

Import final de l'operació: 375.300€ – 375.800€.

.

Honoraris d'agència: inclosos al preu ia càrrec del venedor..

Certificat d'Eficiència Energètica: 6L18NYPP - Consum d'energia E 184 KWh/m2 - Emissions E KgCO2/m" any.

.

Superfície:.

Metres construïts: 121 m2.

Metres útils: 78 m2.

.

API: 2400 - AICAT 1.050.