Adossat en venda en Santa maria-eixample-sud sumella

• Referència: 11424/1045
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Cubelles
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Espai: 127 m2
• Tipus de propietat: Adossat

Fincas La Clau us presenta aquesta casa adossada a Cubelles, situada en una zona tranquil·la, ideal per a aquells que busquen un habitatge complet, amb espais ben definits i una excel·lent combinació entre interior i exterior..

.

L’habitatge es distribueix en dues plantes, oferint una organització còmoda i funcional.

A la planta principal trobem un ampli i lluminós saló-menjador, amb accés directe a la terrassa, convertint-se en l’eix central de l’habitatge i en un espai perfecte tant per al dia a dia com per a moments d’oci..

.

La cuina és independent, amb un plantejament pràctic i ben resolt, i disposa també de sortida directa a l’exterior.

Des d’aquí s’accedeix a una agradable zona de terrassa amb piscina privada, que incorpora també un espai habilitat per a barbacoa, ideal per gaudir de reunions a l’aire lliure en un entorn íntim i còmode..

.

En aquesta mateixa planta hi ha un bany complet que dona servei a la zona de dia..

.

La propietat disposa de garatge, actualment reformat i redistribuït en tres ambients diferenciats: un gimnàs i dues zones d’emmagatzematge o traster, aportant un alt grau de versatilitat segons les necessitats del futur propietari..

.

A la planta superior es troba la zona de descans, composta per quatre habitacions, totes exteriors, fet que garanteix una excel·lent entrada de llum natural i ventilació a tota la vivenda.

Dues d’aquestes habitacions tenen sortida directa a un balcó amb vistes a la piscina, aportant un valor afegit i una connexió directa amb l’exterior..

Aquesta planta disposa també d’un segon bany complet que dona servei a totes les estances..

.

L’habitatge compta amb terrassa tant a la part davantera com a la posterior, permetent gaudir de diferents orientacions i generant múltiples espais exteriors aprofitables..

.

La propietat ha estat reformada integralment, incloent tant l’interior com la zona exterior i la piscina, fet que permet entrar a viure sense necessitat de realitzar inversions addicionals.

A nivell de confort, disposa de tres splits d’aire condicionat (un al saló i dos a les habitacions) i ventiladors de sostre a totes les habitacions, assegurant una climatització eficient durant tot l’any..

.

Es tracta d’un habitatge molt equilibrat, que destaca per la seva distribució, el seu estat actualitzat i la qualitat dels seus espais exteriors, ideal tant com a residència habitual per a famílies com a segona residència..

.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025).

.

Preu: 375.000 €.

El preu no inclou impostos ni despeses:.

.

Per a habitatges de segona mà a Catalunya:.

ITP del 10% al 13% segons l'import (amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%), calculat sobre el valor més alt entre el preu de compravenda o el valor de referència..

.

Despeses de notaria segons aranzels (Reial decret 1426/1989)..

Despeses de registre segons aranzels (Reial decret 1427/1989)..

Despeses de gestoria segons els tràmits a realitzar..

.

Exemple orientatiu:.

Per a un habitatge de 375.000 € a Catalunya:.

.

ITP (10%): 37.500 €.

Despeses de notaria: aprox.

900 € a 1.100 €.

Despeses de registre: aprox.

500 € a 700 €.

Despeses de gestoria: aprox.

300 € a 400 €.

.

Total estimat de despeses: 39.200 € – 39.700 €.

Import final de l'operació: 414.200 € – 414.700 €.

.

Honoraris d'agència: inclosos en el preu i a càrrec del venedor..

.

Certificat d'Eficiència Energètica: 80WL7KJXX Consum: Lletra E 200 kWh/m2 any Emissions: Lletra E 41 kg CO₂/m2 any.

.

Superfície:.

Metres útils d'habitatge: 89,47 m2.

Metres construïts: 127 m2.

.

API: 2400 - AICAT 1.050.

.

REF: 11424JS