Adossat en venda en Levantina-montgavina-quintmar

• Referència: 11457/1045
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Sitges
• Habitacions: 5
• Banys: 2
• Espai: 206 m2
• Tipus de propietat: Adossat

A Quint Mar, una de les zones residencials més tranquil·les de Sitges, envoltada de natura, trobem aquesta encantadora casa adossada que combina espai, confort i una varietat d'espais exteriors, a pocs minuts del centre de Sitges..

.

Construïda l'any 2002 i molt ben conservada, la propietat té una superfície de 206 m2 distribuïda en diverses plantes, i ofereix una distribució funcional i versàtil dissenyada per a una vida quotidiana còmoda..

.

La planta baixa està dedicada a la zona de dormitori.

Un rebedor dóna accés a tres dormitoris i dos banys.

El dormitori principal és espaiós, lluminós i té un bany en suite, mentre que els altres dos dormitoris —un de matrimoni i un individual— donen a l'exterior i comparteixen un segon bany complet..

.

A l'últim pis, una àmplia i versàtil zona es pot utilitzar com a dormitori, sala d'estar o zona d'oci, adaptant-se fàcilment a les necessitats de cada família.

Des d'aquí, hi ha accés directe a una terrassa solàrium amb vistes al mar, un lloc especialment agradable per relaxar-se, prendre el sol o gaudir de les tardes a l'aire lliure..

.

La planta baixa reuneix les principals zones de dia.

Disposa d'una cuina independent amb accés a un pati interior i una zona de servei, un lavabo de cortesia, un despatx, i un ampli saló-menjador lluminós amb accés directe a un balcó amb vistes panoràmiques..

Un espai dissenyat per gaudir sense preocupacions: esmorzar a l'aire lliure, prendre un cafè tranquil·lament o compartir un àpat amb la família i els amics..

.

A la planta soterrani, la propietat disposa d'un ampli garatge privat (unitat tancada) d'aproximadament 36 m2, amb espai per a un vehicle i un traster.

Aquesta zona dona accés a la part posterior de la propietat, on hi ha un jardí privat connectat a la zona comunitària i a la piscina..

.

Aquesta propietat destaca precisament per l'oportunitat que ofereix de gaudir d'una varietat d'espais interiors i exteriors durant tot el dia: 5 dormitoris, 2 banys, 1 lavabo, una cuina amb pati interior, un balcó annex a la sala d'estar/menjador, una terrassa solàrium amb vistes al mar i un jardí privat que condueix a la piscina comunitària..

.

.

.

.

Cloenda de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025).

Per a immobles de segona mà, com que la propietat està situada a Catalunya, l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) oscil·la entre el 10 i el 13 per cent en funció de l'import (amb possibles reduccions fins al 5 i el 7 per cent), calculat sobre la base de l'import més alt entre el preu de venda i el valor de referència..

Despeses notarials d'acord amb les tarifes aplicables (Annex I del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre)..

Despeses del Registre de la Propietat d'acord amb les tarifes aplicables (Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre)..

Despeses de l'administració en funció dels tràmits a realitzar..

.

Aplicant el tipus general vigent actualment a Catalunya, això suposaria 62.640 €: 60.000 € sobre els primers 600.000 € + 2.640 € sobre els 24.000 € restants al 11 per cent..

Per a una propietat de segona mà valorada en 624.000 €:.

* Preu de compra: 624.000 €.

* Impost de transmissions patrimonials (ITP): 62.640 €.

* 600.000 € × 10 % = 60.000 €.

* 24.000 € × 11 % = 2.640 €.

* Honoraris notarials: aprox.

700 € – 900 €.

* Honoraris del registre de la propietat: aprox.

300 € – 500 €.

* Honoraris de l'agència administrativa: aprox.

300 € – 400 €.

COST FINAL DE LA TRANSCACCIO: 687.940 € – 688.440 €.

.

Comissions de l'agent immobiliari: incloses en el preu i a càrrec del venedor..

Certificat de Eficiència Energètica: 1TRWSP7GL Consum d'energia: Classe E 162 kWh/m2 a l'any // Emissions: Classe E 34 kg CO₂/m2 a l'any.

Superfície útil bruta 206 m2 / Superfície útil neta 174 m2.

.

API 2400 AICAT 1050.

REF 11457 CA.

.