Casa quádruple en venda en Vallvidrera - el tibidabo i les planes

• Referència: V0114-CC/9738
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Barcelona
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Espai: 82 m2
• Tipus de propietat: Casa quádruple

Venda de la nua propietat d'un habitatge unifamiliar amb piscina i vistes a Collserola.

.

Sovial21, S.L.

presenta una excel·lent oportunitat per adquirir la nua propietat d’un habitatge unifamiliar situat a Mas Guimbau (Vallvidrera), un dels entorns residencials més tranquils i privilegiats de Barcelona, envoltat de natura i amb magnífiques vistes al Parc Natural de Collserola..

.

L’habitatge compta amb una taxació oficial realitzada per Tinsa, de data 13/02/2025, que fixa un valor de 402.009,81 €, i es pot adquirir mitjançant un pagament únic de 220.000 €..

.

L’actual propietària, usufructuària de 74 anys, conservarà el dret d’ús i gaudi de l’habitatge durant tota la seva vida..

.

💼 En què consisteix l’operació de nua propietat?.

.

El comprador adquireix la nua propietat de l’immoble mitjançant un únic pagament..

.

La venedora manté l’usdefruit vitalici, per la qual cosa continuarà gaudint de l’habitatge durant tota la seva vida.

Un cop extingit l’usdefruit, el comprador consolidarà la plena propietat de l’immoble..

.

Es tracta d’una fórmula d’inversió patrimonial cada vegada més demandada per persones que busquen adquirir un immoble de qualitat mitjançant una inversió inicial inferior al seu valor de taxació i amb una perspectiva a llarg termini..

.

🏡 Un habitatge amb encant i gran potencial.

.

L’habitatge principal es distribueix en:.

.

Ampli saló-menjador amb sortida al balcó..

Dues habitacions..

Cuina independent amb accés directe a la terrassa..

Bany complet..

Distribuïdor..

Traster..

.

A més, a la planta semisoterrani hi ha un espai independent que amplia considerablement les possibilitats de la propietat.

Hi trobem un saló, una habitació, cuina, bany complet i la sala on es troba la caldera, convertint-se en un espai molt versàtil per a futurs projectes..

.

🌿 Espais exteriors per gaudir de la natura.

.

Un dels grans atractius d’aquest habitatge són les seves diferents terrasses, la piscina i la zona solàrium, des d’on es gaudeixen unes magnífiques vistes al Parc Natural de Collserola..

.

Un entorn tranquil, privat i envoltat de vegetació que converteix aquesta propietat en una inversió especialment atractiva de cara al futur..

.

📈 Una inversió amb recorregut.

.

La combinació de la seva ubicació a Vallvidrera, el seu caràcter d’habitatge unifamiliar, els seus espais exteriors i la possibilitat d’adquirir-la per 220.000 €, davant d’un valor de taxació oficial de 402.009,81 €, converteixen aquesta operació en una excel·lent oportunitat per a aquelles persones que vulguin incorporar un immoble de qualitat al seu patrimoni amb una visió de futur..

.

💰 Informació econòmica.

.

Preu de venda de la nua propietat: 220.000 €.

Taxació oficial Tinsa (13/02/2025): 402.009,81 €.

.

El preu anunciat no inclou:.

.

Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)..

Despeses notarials i registrals..

Honoraris d’intermediació immobiliària, equivalents al 3 % del preu de compra + IVA..

ℹ️ Informació addicional.

.

Número de registre AICAT: 11890.

Número d’API: 13676.

Certificat energètic: vigent fins al 20/04/2036..

Cèdula d’habitabilitat: vigent fins al 06/07/2041..

.

Si vols conèixer tots els detalls d’aquesta operació de nua propietat o resoldre qualsevol dubte, estarem encantades d’atendre’t..

.

També podem concertar una visita a l’immoble perquè coneguis personalment aquesta excel·lent oportunitat d’inversió..

.

Consulta aquesta i altres oportunitats immobiliàries a través del nostre perfil de Sovial21, S.L.