Casa quádruple en venda en Residencial

• Referència: 11462/1045
• Provincia: TARRAGONA
• Ciutat: Cunit
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Espai: 102 m2
• Tipus de propietat: Casa quádruple

Una casa preciosa a la millor urbanització residencial de Cunit, un oasi de tranquil·litat i benestar per a la vostra família..

.

Una propietat, dues possibilitats..

La propietat està distribuïda en dues plantes totalment separades, la qual cosa ofereix una versatilitat excepcional: la podeu gaudir com una casa familiar espaiosa amb espai extra o bé utilitzar-la com a dues vivendes independents..

.

A la planta principal, hi ha tres dormitoris —un dormitori principal i dos dormitoris individuals, tots amb finestra a l'exterior—, un bany complet, un ampli saló-menjador amb llar de foc i una cuina independent.

Tota la casa ha estat reformada completament, amb parquet de vinil de gran durabilitat..

La cuina està totalment equipada, amb mobles de cuina reformats i electrodomèstics inclosos..

.

Entre les seves comoditats hi ha l'aire condicionat per conductes amb bomba de calor, que proporciona confort a tota la casa, i fusteria amb aïllament tèrmic per a l'estalvi energètic..

.

Al soterrani, hi ha un pis totalment independent amb entrada separada, ideal per a convidats o per generar ingressos addicionals.

Disposa d'un ampli saló-menjador o sala polivalent, un dormitori doble, una cuina separada i un bany complet..

.

Tota la casa està envoltada d'un jardí privat on es poden gaudir tots els seus espais, amb un porxo per a tardes de relax, una zona de menjador amb barbacoa i un magatzem per a eines i equipament de jardineria, etc., així com aparcament privat per a fins a 3 cotxes..

.

Tots els serveis essencials a poca distància: supermercats, escoles bressol, escoles de primària i secundària, centres mèdics i zones comercials.

A només 55 km de Barcelona, 40 km de Tarragona i a 40 minuts de l'aeroport internacional de El Prat..

No deixeu passar aquesta oportunitat!.

.

Cloenda de transparència i desglossament de costos (Llei 10/2025).

Per a immobles de segona mà, com que la propietat està situada a Catalunya, l'ITP (Impost de transmissions patrimonials) oscil·la entre el 10 % i el 13 % en funció de l'import (amb possibles reduccions al 5 %–7 %), calculat sobre el valor més alt entre el preu de venda i el valor de referència..

Honoraris notarials d'acord amb les tarifes aplicables (Annex I del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre)..

Taxes del Registre de la Propietat d'acord amb les tarifes aplicables (Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre)..

Taxes de l'administració pública en funció dels tràmits a realitzar..

.

• Per a una propietat de segona mà de 373.000 € a Catalunya, Impost sobre transmissions patrimonials (ITP) 10 %: 37.300 €; despeses notarials: aprox.

700–900 €; despeses d'inscripció: aprox.

300–500 €; comissions de l'agència: aprox.

300–400 €.

Costos totals estimats: 38.600 € – 39.100 €.

IMPORTE TOTAL DE LA TRANSACCIÓ: 411.600 € – 412.100 €..

.

• Comissions de l'agent immobiliari: incloses en el preu i a càrrec del venedor..

Certificat d'eficiència energètica: 9DHDDBVJM Consum: D 121 kWh/m2 a l'any // Emissions: 25 kg CO₂/m2 a l'any.

Superfície construïda: 102 m2 / Superfície útil: 90 m2 / Superfície de la parcel·la: 427 m2.

El preu no inclou els mobles i la decoració que apareixen a les fotos.

API: 2,400 – AICAT 1,050.

.

REF11462 CA.