Casa quádruple en venda en El port

• Referència: HAB0014/14441
• Provincia: GIRONA
• Ciutat: Llanca
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Espai: 192 m2
• Tipus de propietat: Casa quádruple

Descobreix aquesta propietat singular al Port de Llançà, situada al carrer Pintor Terruella, a pocs passos del port, del passeig marítim i del mar.

Un immoble amb moltes possibilitats que combina habitatge i local comercial amb accessos independents, ideal tant per a ús particular com per desenvolupar-hi una activitat professional..

.

Segons dades cadastrals, la finca disposa de 192 m2 construïts sobre una parcel·la de 78 m2 i data de l’any 1980.

Les superfícies indicades són cadastrals i s’hauran de contrastar amb la documentació tècnica corresponent..

.

Planta baixa: local comercial.

.

La planta baixa està destinada principalment a local comercial, actualment utilitzat com a galeria i taller artístic.

Disposa d’aparadors amb façana al carrer, una àmplia zona d’exposició, magatzem i accés independent..

.

La seva ubicació, molt pròxima al port i en una zona amb bona visibilitat, permet plantejar-hi diferents usos comercials, professionals o creatius..

.

Habitatge amb accés independent.

.

L’habitatge disposa d’entrada pròpia des del carrer mitjançant una escala situada al lateral de l’edifici, garantint una clara independència respecte del local..

.

A la primera planta trobem el rebedor, una cuina independent amb llum natural i un ampli saló-menjador amb llar de foc, un espai acollidor amb sortida a un petit balcó.

Aquesta planta es completa amb un dormitori doble, un bany i diferents espais auxiliars d’emmagatzematge..

.

La planta superior ofereix dos dormitoris addicionals, un segon bany, distribuïdor i safareig.

Des d’aquest nivell s’accedeix a un dels grans atractius de la propietat: una àmplia terrassa privada amb vistes obertes al port, al mar, a les muntanyes i a l’entorn de Llançà..

.

En conjunt, la propietat ofereix tres dormitoris, dos banys, saló-menjador amb llar de foc, cuina independent, safareig, balcó, gran terrassa i local comercial amb magatzem..

.

L’immoble conserva part dels seus acabats originals i ofereix un interessant potencial de reforma i actualització, permetent adaptar els espais a les necessitats i estil del futur propietari..

.

Una oportunitat poc habitual per a qui busca viure al Port de Llançà i disposar al mateix edifici d’un espai professional o comercial independent, crear un projecte artístic o empresarial, o simplement gaudir d’una propietat àmplia, versàtil i amb una magnífica terrassa a prop del mar..

.

Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita..

.

Immo Alest.

Gestor Immobiliari i Patrimonial.

API 1128 · AICAT 12794.

Tel.

+34 608 146 666.

.

Informació legal.

.

La propietat no ha declarat la seva condició de gran tenidor..

.

D’acord amb l’article 20.1 del text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris, el preu de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda.

L’operació està subjecta a l’ITP o, si escau, a l’IVA i l’AJD, així com a les despeses de notaria i registre..

.

El comprador no haurà d’assumir honoraris d’intermediació immobiliària..

.

En cas de necessitar finançament hipotecari, les despeses que se’n derivin seran les acordades amb l’entitat financera..

.

Certificat d’eficiència energètica: 6V52B04H6.

Cèdula d’habitabilitat: CHG01059925001