Dúplex en venda en Platja de l astillero

• Referència: EKPX00010/9134
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Malgrat de Mar
• Habitacions: 4
• Banys: 1
• Espai: 126 m2
• Tipus de propietat: Dúplex

Hi ha habitatges bonics… i després hi ha aquells que, des del primer instant, transmeten una manera de viure.

Aquest espectacular dúplex totalment rehabilitat el 2023 pertany clarament a aquesta segona categoria..

.

Situat a l’última planta d’un edifici a quatre vents, d’alta qualitat i amb façana d’obra vista, en una de les zones més agradables i tranquil·les de Malgrat de Mar, a només dos minuts caminant de la platja i del passeig marítim, i a pocs minuts del centre del poble, aquesta propietat combina a la perfecció amplitud, llum, privacitat i unes vistes privilegiades al mar i a l’entorn natural del Montnegre..

.

Amb 126 m2 realitzats amb cura i amb materials de primeríssima qualitat, l’habitatge ofereix una sensació constant de confort i exclusivitat.

A la planta principal hi trobem quatre habitacions totalment exteriors, totes amb mobiliari fet completament a mida.

Una de les habitacions disposa, a més, d’un encantador balcó privat, ideal per gaudir d’un cafè al sol del matí..

.

El saló menjador, ampli i ple de llum natural, connecta amb una magnífica terrassa amb vistes al mar, perfecta per a sis comensals.

La il·luminació LED, amb possibilitat d’emetre diferents combinacions de colors, integrada als sostres del saló menjador, la cuina i les escales, crea una atmosfera elegant i moderna tant de dia com de nit..

.

L’espaiosa cuina, totalment equipada amb electrodomèstics Siemens i mobiliari d’alta gamma, incorpora també una pràctica barra per a esmorzars i àpats informals.

Tot està pensat per gaudir del dia a dia amb comoditat i estil..

.

A la planta superior hi trobem un dels espais més especials de l’habitatge: una gran sala diàfana amb sostres alts i enormes finestrals, ideal com a sala de cinema, lectura o relax.

Des d’aquí s’accedeix a una impressionant segona terrassa amb vistes encara més obertes al mar, equipada amb gespa artificial, il·luminació LED i una fantàstica barbacoa amb canalització especial de fums i safareig, preparada per gaudir de moments inoblidables amb família i amics..

.

Aquesta planta incorpora també una zona actualment destinada a gimnàs, d’emmagatzematge i la possibilitat d’habilitar-hi un tercer bany..

.

Tot l’habitatge disposa de tancaments d’alumini d’alta qualitat amb doble vidre, persianes motoritzades, parquet, calefacció centralitzada per radiadors (gas ciutat), aire condicionat a les estances principals, i mobiliari fet completament a mida: llits, taules i armaris, a més de detalls decoratius realitzats amb materials d’alta qualitat..

.

La propietat també inclou una àmplia plaça d’aparcament amb capacitat per a cotxe gran i moto, amb accés directe des de l’ascensor..

.

Una llar única, lluminosa i elegant, on cada detall ha estat pensat per gaudir del Mediterrani amb tranquil·litat, privacitat i qualitat de vida.

Un habitatge llest per entrar-hi a viure.

Literalment, només cal portar-hi la roba..

.

INFORMACIÓ LEGAL I DESPESES.

.

Cèdula d’habitabilitat: CHB0619701016.

Propietari: NO és Gran Tenidor.

Núm.

API: A12417.

Núm.

AICAT: 9107.

.

De conformitat amb el que disposa l’art.

20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà amb els imports següents:.

.

IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR.

IVA al tipus vigent d’acord amb la Llei 37/1992 o, si escau, ITP sobre el valor més alt entre el preu de venda i el valor de referència cadastral, segons el Reial decret legislatiu 1/1993..

.

NOTARIA I REGISTRE.

Despeses sotmeses a aranzel d’acord amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989..

.

HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA.

Inclosos en el preu de venda..

.

EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI.

Les despeses addicionals hauran de ser consensuades amb l’entitat financera..

.

Per al càlcul del preu final definitiu, us preguem que contacteu amb l’agència, on emetrem una oferta personalitzada en funció de les circumstàncies del comprador.