Golfa en venda en Sants

• Referència: EKPV00086/9134
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Barcelona
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Espai: 224 m2
• Tipus de propietat: Golfa

Espectacular Loft amb qualitats de primer ordre i amb tot luxe de detalls, 224m2 de superfície construïda molt ben aprofitats.

Es tracta d'un habitatge únic a Barcelona, inspirat en els originaris Lofts del barri de Brooklyn a Nova York, antics locals industrials transformats en habitatge.

És exterior, molt espaiós i diàfan, amb detalls de gran qualitat en mobles i decoració, havent-se fet servir per a la reforma materials d'alta gamma.

Està distribuït en dues plantes, la principal de 170 m2 és on s'ubiquen el saló, menjador, despatx i una formidable cuina oberta totalment equipada amb electrodomèstics, placa de gas, dos forns, dues neveres i planxa Teppanyaki per als amants del menjar japonès, a més d'una taula de fusta rústica de roure natural per esmorzars i menjars informals.

La cuina també disposa de rebost i armari traster.

Davant la cuina tenim una gran sala amb pantalla panoràmica multimèdia i sofàs per desconnectar mentre es gaudeix de sèries i pel·lícules.

Al costat d'aquesta s'ubica una altra sala espaiosa de parets de vidre i sostres molt alts, la qual pot destinar-se a diferents usos, com a zona amb barra de Bar per organitzar esdeveniments amb amics o empreses, habitació-dormitori, despatx o sala de lectura entre d'altres, aquesta sala està presidida per un impressionant quadre ceràmic de grans dimensions i ambientada amb una decoració molt exclusiva.A la primera planta de 54m2 trobem la zona de nit amb dues àmplies habitacions dobles/triples amb vestidor, i una tercera habitació individual utilitzada actualment com a segon vestidor.

L'habitatge disposa de dos banys complets, el de la planta principal té una dutxa “King Size” on es podrien dutxar alhora tota una família sencera, el segon és a la planta de nit, tots dos amb mobles de bany dobles de disseny.

.

.

.

EL BARRI.

L'immoble està ubicat en una zona privilegiada, al barri de Sants pero gairebé al límit amb el barri de les Corts, una de les zones més demandades i de moda de tota la ciutat, propera a tots els serveis, com col·legis, centres d'esbarjo, restauració, hotels, hospitals, així com de zones verdes, l'immoble està colindant als jardins de “Can Mantega”, un espai espectacular on poder fer esport o activitats a l'aire lliure.

Pel que fa a les comunicacions, la vivenda es troba en una zona molt ben connectada dins del districte, a poca distància de l'estació de Sants, el camp del Barça i la parada de metro Plaça del Centre (L3).

Addicionalment té una connexió optima amb línies d'autobús i principals vies de comunicació..

.

Cèdula d'Habitabilitat: L'Immoble és registralment un local comercial sense canvi d'ús realitzat, per tant, no disposa de cèdula d'habitabilitat..

Propietari: NO és Gran Forquilla.

Nº API: A12417.

Nº AICAT: 9107.

.

De conformitat amb el que disposa l'art.

20.1 del TRLDCU, el preu de l'immoble s'incrementarà en els imports següents:.

.

IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR.

IVA al tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 o, si escau, ITP sobre el valor més gran entre preu de venda i valor de referència cadastral, segons el Reial Decret Legislatiu 1/1993..

.

NOTARIA I REGISTRE.

Despeses sotmeses a aranzel d'acord amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989..

.

HONORARIS PROFESSIONALS DE L'AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA.

Inclosos al preu de venda..

.

EN CAS DE PRECISAR FINANÇAMENT BANCARI.

Les despeses addicionals s'han de consensuar amb l'entitat financera..

.

Per al càlcul del preu final definitiu preguem contacteu amb l'agència, on emetrem una oferta personalitzada en funció de les circumstàncies personals del comprador..