Golfa en venda en Vila de gràcia

• Referència: EKD0007B/9134
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Barcelona
• Habitacions: 1
• Banys: 1
• Espai: 71 m2
• Tipus de propietat: Golfa

Una joia única en un dels barris més encantadors de Barcelona!.

.

Et presentem aquest espectacular loft de 71 m2 situat a la planta baixa d’una finca tradicional del barri de Gràcia, en un carrer tranquil i peatonal, a només uns passos de l’emblemàtica Plaça del Sol.

Un espai absolutament únic, reformat íntegrament el 2024 amb un disseny modern i funcional, mantenint l’essència de l’arquitectura original amb elements rústics i contemporanis perfectament combinats..

.

Un espai pensat per gaudir amb els cinc sentits.

.

Aquest immoble, originalment un local, ha estat transformat en una llar acollidora i lluminosa, llesta per entrar a viure sense necessitat de cap inversió addicional.

La reforma s’ha realitzat amb materials de gamma alta i acabats de qualitat premium..

.

La planta baixa s’obre amb una cuina americana de disseny, càlida i totalment equipada, amb electrodomèstics integrats, barra per a quatre comensals i una generosa zona de rebost, ideal per als amants de la funcionalitat.

Tot plegat emmarcat per sostres alts on destaquen les bigues de fusta originals, que aporten personalitat i caràcter a l’ambient..

.

La sala d’estar connecta amb un pati privat, íntim i silenciós, ideal per a sopars a l’aire lliure, moments de relax o simplement per gaudir de l’exterior envoltat de plantes i tranquil·litat, en ple centre de la ciutat..

.

Altell: Pujant per unes originals escales metàl·liques amb graons de ferro, s’accedeix a la planta superior, on trobem una suite espectacular que inclou un ampli vestidor, un dormitori doble molt lluminós i un bany modern amb plat de dutxa.

La llum natural inunda aquesta planta gràcies a una finestra orientada a la part posterior de l’edifici.

Novament, les bigues de fusta restaurades aporten calidesa i autenticitat a aquest espai íntim i elegant..

.

Ubicació privilegiada al cor de Gràcia.

.

Viure a la Vila de Gràcia és sinònim de gaudir de la Barcelona més autèntica.

El barri conserva la seva ànima de poble, amb carrers peatonals plens de vida, una comunitat local acollidora i una oferta cultural i gastronòmica sense igual..

.

Aquest loft està situat en una zona privilegiada, envoltat de places emblemàtiques com:.

.

Plaça del Sol (2 minuts a peu).

Plaça de la Virreina.

Plaça de la Vila de Gràcia.

Carrer Verdi amb els seus cinemes, bars i botigues singulars.

La zona està plena de restaurants d’autor, cafeteries amb encant, botigues independents i tots els serveis necessaris: supermercats, farmàcies, centres mèdics, escoles i gimnasos, a més d’excel·lents comunicacions..

.

Una oportunitat irrepetible.

.

Aquest loft és una peça única al mercat, especialment a Gràcia, on aquest tipus de propietats pràcticament no existeixen.

Ideal per a aquells que busquen una llar amb caràcter, amb una reforma feta amb estima i detall, en una ubicació privilegiada..

.

Perfecte per a parelles, solters, creatius o inversors que valoren el disseny, l’autenticitat i la qualitat de vida urbana en una de les zones més desitjades de Barcelona..

.

🔑 Llest per entrar a viure.

.

🛠️ 100% reformat el 2024.

.

🌿 Pati privat amb encant.

.

🏠 Producte exclusiu, sense competència a la zona.

.

T’agradaria viure en un dels racons amb més ànima de Barcelona?.

.

Truca’ns i vine a descobrir aquest meravellós loft.

T’enamoraràs des del primer moment..

.

Plaça de pàrquing llogada disponible a la Plaça del Sol amb possibilitat de traspàs al nou propietari del loft.

.

Cèdula d'habitabilitat: L'immoble està registrat com a local comercial sense canvi d'ús; per tant, no hi ha Cèdula d'habitabilitat..

Propietari: NO és una gran forquilla.

Núm.

API: A12417.

Núm.

AICAT: 9107.

.

Informació legal i despeses: De conformitat amb l'article 20.1 de la TRLDCU, el preu de l'immoble s'incrementarà amb els impostos i les despeses que legalment corresponguin al comprador: ITP (+10%), despeses notarials i registrals, i (aproximadament +1,2%), en cas de finançament, les despeses segons les condicions acordades amb l'entitat financera.

Els honoraris de l'agència hi estan inclosos.