Planta baixa en venda en Moli de baix

• Referència: 11460/1045
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Cubelles
• Habitacions: 2
• Banys: 1
• Espai: 90 m2
• Tipus de propietat: Planta baixa

T'hem preparat aquesta fantàstica promoció d'apartaments de 2 i 3 dormitoris amb plaça de parking i traster inclòs amb ENTREGA IMMEDIATA..

.

A més, aquest desenvolupament ens ofereix una gran piscina comuna amb una zona per a adults i nens per gaudir de moments de relaxació a l'aire lliure.

.

.

Aquesta planta baixa espaiosa es distribueix en una sala d'estar espaiosa amb cuina integrada, creant un espai obert i acollidor al qual pots accedir des de la sala per gaudir de la companyia d'amics i família.

.

.

La casa té 2 dormitoris, un d'ells amb bany privat i una habitació individual, dissenyada per aprofitar al màxim la llum natural i un bany complet.

.

.

Disposa d'un sistema aerotèrmic per a l'aire condicionat, la calefacció i l'aigua sanitària que proporcionarà més confort a casa teva, un sistema avantguardista que, a més de ser ecològicament sostenible, ajuda a reduir les factures.

.

.

Cada casa ha estat detalladament detallada, entre les seves característiques: terres amb MDF repel·lent a l'aigua, porta d'accés blindada, portes interiors lacades de blanc, cuina equipada amb mobles modulars alts i baixos amb taulell de quars, tots acabats amb excel·lents qualitats.

.

.

Es troba a Cubelles, a només 5 minuts a peu de l'estació de tren suburbana i a 10 minuts de la platja.

Un encantador poble costaner al sud de Garraf, aquesta casa ofereix un equilibri perfecte entre tranquil·litat i accessibilitat..

.

A només 50 km de Barcelona i 40 km de Tarragona, disposa d'excel·lents connexions per carretera i transport públic, a més d'estar a només 30 minuts de l'Aeroport Internacional d'El Prat.

.

Tots els serveis essencials a poca distància a peu, supermercats, guarderies, escoles, instituts, centres mèdics, zones comercials.

.

.

*La informació gràfica és només indicativa.

.

*L'equipament de la casa serà tal com s'indica a l'informe de qualitat, i el mobiliari, representat només per a la funcionalitat dels espais, no serà lliurat.

.

.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025) El preu no inclou impostos/despeses: .

· Per a l'IVA de nova construcció 10% + AJD 1,5% .

· honoraris notarials segons les taxes (Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre).

.

· Despeses de registre segons aranzels (Annex I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre).

.

· Despeses de gestió segons els procediments que s'han de dur a terme.

.

.

Per a una propietat de nova construcció de 273.000 € a Catalunya, IVA 10%: 27.300 €, AJD 1,5%: 4.095 €, Taxes notarials: aprox.

900 a 1.200 €, Taxes d'inscripció: aproximadament 500 € a 600 €, Comissions de gestió: aproximadament 300 € a 400 €.

.

Despeses totals estimades: 33.095 € - 33.595 €.

IMPORT FINAL DE LA TRANSACCIÓ: €306.095 - €306.595.

· Comissions d'agència: incloses en el preu i pagades pel venedor.

.

.

Certificat d'eficiència energètica: 8F0NJT3YP Consum: a 23 kWh/m2 any // Emissions: a 3 kg CO2/m2 anual.

Comptadors construïts 90,33 m2 / Comptadors útils 56,73 m2.

.

API: 2400 - AICAT 1.050.

REF 11460 CA