Planta baixa en venda en Moli de baix

• Referència: 11466/1045
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Cubelles
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Espai: 104 m2
• Tipus de propietat: Planta baixa

Aquest espaiós apartament a peu pla consta d'un ampli saló-menjador amb cuina integrada, que crea un espai diàfan i acollidor.

La sala d'estar s'obre a una gran terrassa de 35 m2 que recorre tota la longitud de la propietat, oferint diversos espais per gaudir de la companyia d'amics i familiars..

.

La propietat té tres dormitoris, tots ells amb orientació exterior, un dels quals és un dormitori suite, i dos dormitoris individuals dissenyats per aprofitar al màxim la llum natural.

Hi ha un segon bany complet que serveix la zona d'habitacions, i que també és accessible des de la zona d'estar..

.

Compta amb un sistema aerotèrmic per a la climatització (aire condicionat i calefacció) i l'aigua calenta sanitària, que proporciona una major comoditat a la vostra llar; un sistema d'última generació que, a més de ser sostenible mediambientalment, ajuda a reduir les factures..

.

Cada propietat ha estat dissenyada meticulosament, amb característiques com ara: sòl de MDF resistent a l'aigua, porta d'entrada reforçada, portes interiors lacades de blanc i una cuina equipada amb mobles modulars de paret i base i un taulell de quars, tot acabat segons els estàndards més alts..

.

Està situat a Cubelles, a només 5 minuts a peu de l'estació de tren de rodalia i a 10 minuts de la platja.

Aquesta casa, situada en un encantador poble costaner al sud del Garraf, ofereix l'equilibri perfecte entre tranquil·litat i accessibilitat..

.

A només 50 km de Barcelona i 40 km de Tarragona, compta amb excel·lents comunicacions per carretera i transport públic, a més de trobar-se a només 30 minuts de l'aeroport internacional de El Prat..

Tots els serveis essencials són a poca distància, incloent-hi supermercats, escoles bressol, escoles de primària i secundària, centres mèdics i zones comercials..

.

*Les imatges són només a títol il·lustratiu..

*Els acabats i equipaments de la propietat seran els que s'especifiquin a les característiques de l'edifici; els mobles no estan inclosos en la venda i es mostren únicament per il·lustrar la funcionalitat dels espais..

.

Cloenda de transparència i desglossament de costos (Llei 10/2025) Preu sense incloure impostos/taxes:.

.

· Per a immobles de segona mà, com que la propietat està situada a Catalunya, l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) oscil·la entre el 10 % i el 13 % en funció de l'import (amb possibles tipus reduïts del 5 % al 7 %), calculat sobre el valor més alt entre el preu de venda i el valor de referència..

· Per a immobles de nova construcció: IVA al 10 % + Impost de transmissions patrimonials (ITP) al 1,5 %.

· Honoraris notarials d'acord amb les tarifes aplicables (Annex I del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre)..

· Despeses del Registre de la Propietat d'acord amb les tarifes aplicables (Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre)..

· Taxes d'agències administratives en funció dels tràmits a realitzar..

.

Per a una propietat de nova construcció que costa 349.000 € a Catalunya, IVA del 10 per cent: 34.900 €, impost de transmissions patrimonials (AJD) 1,5 %: 5.235 €, honoraris notarials: aprox.

900 a 1.200 €, despeses d'inscripció: aprox.

500 a 600 €, despeses d'agència administrativa: aprox.

300 a 400 €..

Costos totals estimats: 41.835 € – 42.535 €.

IMPORT TOTAL DE L'OPERACIÓ: 390.835 € – 391.535 €.

· Comissions de l'agent immobiliari: incloses en el preu i a càrrec del venedor..

.

Certificat d'eficiència energètica: 8F0NJT3YP Consum d'energia: A 23 kWh/m2 a l'any // Emissions: A 3 kg CO₂/m2 a l'any.

Superfície útil bruta: 103,91 m2 / Superfície útil neta: 69 m2.

.

API: 2,400 - AICAT 1,050.

REF 11466 CA.

.

.

.