Rustic en venda en Área de el espinar

• Referència: REAL-0121B
• Provincia: Segovia
• Ciutat: Segovia
• Habitacions: 11
• Banys: 7
• Espai: 28000 m2
• Tipus de propietat: Rustic

Excepcional finca urbana a San Rafael (El Espinar - Segòvia) | Més de 30.000 m² en plena Serra de Guadarrama En un entorn natural de gran valor paisatgístic i arquitectònic, i a tan sols 60 km de Madrid, es troba la històrica Finca Lerroux, una propietat única al terme de San Rafael (El Espinar, Segòvia), al costat de la N-6 i amb connexió directa a l'autopista A-6.

Una ubicació privilegiada per a projectes residencials, turístics o de serveis en un enclavament de muntanya.

Amb més de 30.000 m² de terreny i aproximadament 28.200 m² de sòl urbà consolidat, aquesta finca ofereix un amplíssim ventall de possibilitats urbanístiques, gràcies a la normativa vigent del PGOU d'El Espinar.

Característiques destacades: Terreny envoltat de natura a la Serra de Guadarrama Edificacions històriques amb encant: antic hotel-palauet anterior a la Guerra Civil, escalinata de pedra i construccions típiques serranes Possibilitat de segregació en fins a 15 parcel·les urbanes Ús principal: residencial unifamiliar (mínim 1.500 m² per parcel·la) Usos compatibles sense limitació d'intensitat: hostaleria, allotjament, oficines, activitats recreatives, turisme rural, residència comunitària, entre altres Accés excel·lent: connexió directa amb la nova variant de l'A-6, al peu de la finca La finca pot adaptar-se a múltiples models de desenvolupament: des de la creació d'habitatges unifamiliars exclusius fins a un gran projecte de serveis o lleure aprofitant les edificacions existents.

La parcel·la que alberga l'hotel-palauet, per exemple, permet rehabilitació, ampliació i divisió horitzontal conforme a la normativa.

Una oportunitat irrepetible.

Pel seu potencial urbanístic, el seu valor arquitectònic i la seva immillorable ubicació, aquesta finca representa una inversió estratègica per a promotors, operadors turístics o particulars que busquen crear un espai únic en un entorn natural i ben comunicat.

Sol·liciteu més informació, plànols detallats o una visita personalitzada.

• Xemeneia
• Jardí