Solar en venda en República argentina-iglesia cristo rey

• Referència: TERRENOGANDIA305
• Provincia: València
• Ciutat: Gandia
• Habitacions: 0
• Banys: 0
• Espai: 455.00 m2
• Tipus de propietat: Solar

Excepcional oportunitat d'inversió en una de les zones amb més projecció de Gandia.

Immobiliària Mara Cabrera presenta aquest magnífic solar urbà situat a la confluència de C/ Sant Pere nº105 i C/ Vernissa nº13, una parcel·la totalment cantonera que ofereix una excel·lent visibilitat, orientació i possibilitats de desenvolupament per a una promoció residencial de qualitat.

Amb una superfície de parcel·la de 455 m², aquest solar disposa d'un anteprojecte i llicència de construcció concedida per a l'execució d'un edifici residencial modern compost per 14 habitatges, garatges, trasters i zones comunes, convertint-se en una magnífica oportunitat per a promotors i inversors que busquen un projecte pràcticament llest per començar.

El projecte contempla una edificabilitat total de 2.214 m² construïts, distribuïts en: • Planta soterrani destinada a aparcament i trasters.

• Planta baixa amb habitatges i accés als dos nuclis de comunicació.

• Tres plantes d'habitatges.

• Coberta transitable.

La distribució prevista comprèn: • 14 habitatges amplis de 3 dormitoris i 2 banys, dissenyats per satisfer l'alta demanda actual d'habitatge familiar a Gandia.

• 14 places d'aparcament, distribuïdes principalment a planta soterrani.

• Trasters independents per a cada habitatge.

Les superfícies construïdes del projecte són: • Habitatges i elements comuns: 1.613 m² • Garatges: 503 m² • Trasters: 98 m² Superfície útil de garatges: 167,44 m² Superfície útil de trasters: 73,65 m² La configuració arquitectònica permet una distribució molt funcional mitjançant dos nuclis de comunicació, obtenint habitatges lluminosos, amb excel·lent ventilació i un disseny pensat per a la demanda residencial actual.

Ubicació estratègica El solar es troba en una zona completament consolidada de Gandia, envoltat d'habitatges, comerços, col·legis, supermercats, serveis sanitaris i excel·lents connexions amb el centre urbà i les principals vies de comunicació.

La demanda d'habitatge nou en aquesta zona continua creixent a causa de l'escassa oferta existent de promocions modernes, convertint aquest projecte en una magnífica oportunitat empresarial.

Excel·lent potencial de rendibilitat L'anteprojecte contempla habitatges d'aproximadament tres dormitoris i dos banys, un producte altament demandat en el mercat immobiliari actual.

Prenent com a referència el preu de venda de promocions de característiques similars a Gandia, el potencial econòmic del projecte resulta especialment atractiu per a promotors que busquen desenvolupar una promoció residencial de mida mitjana amb una elevada absorció comercial.

Principals avantatges ✔ Parcel·la completament urbana.

✔ Solar a cantonada.

✔ Excel·lent façana a dos carrers.

✔ Anteprojecte realitzat.

✔ Llicència de construcció concedida.

✔ Projecte per a 14 habitatges.

✔ 14 places d'aparcament.

✔ Trasters independents.

✔ Zona residencial consolidada.

✔ Gran demanda d'habitatge nou.

✔ Magnífica oportunitat per a promotors i inversors.

Preu de venda 360.000 € + IVA A Immobiliària Mara Cabrera posem a disposició dels interessats un complet dossier informatiu amb documentació tècnica, plànols, fotografies, estudi econòmic orientatiu i tota la informació necessària per a valorar aquesta excel·lent oportunitat d'inversió.

Per a ampliar informació o concertar una reunió, no dubti en posar-se en contacte amb el nostre equip.