Solar en venda en Santa anna-urbanitzacions

• Referència: TERRENOXAUXA248
• Provincia: València
• Ciutat: Gandia
• Habitacions: 0
• Banys: 0
• Espai: 665.00 m2
• Tipus de propietat: Solar

Situat en una de les zones residencials amb més projecció de Gandia, a la plena Marxuquera i concretament al carrer Magraner, aquest magnífic terreny urbà de 650 m² representa una oportunitat perfecta tant per construir l'habitatge somiat com per fer una inversió immobiliària amb gran potencial.

La parcel·la es troba dins d'una urbanització totalment acabada i consolidada, comptant amb tots els serveis urbans ja instal·lats: llum, aigua, clavegueram, enllumenat públic i voreres.

Tot això envoltat de natura, muntanya i tranquil·litat, però a tan sols 5 minuts del centre de Gandia, combinant privadesa i comoditat en una ubicació cada vegada més demandada.

El terreny disposa d'una edificabilitat aproximada de 200 m², ideal per desenvolupar un xalet modern d'alt nivell amb piscina, jardí i àmplies terrasses.

A més, les despeses d'urbanització ja estan pagades, fet que redueix notablement la inversió inicial i evita futures derrames.

La zona destaca pel seu entorn natural, vistes clares a la muntanya i la presència d'habitatges unifamiliars de qualitat, convertint-se en un enclavament molt atractiu tant per a residència habitual com per a segona residència premium.

A més, es tracta d'una excel·lent oportunitat d'inversió/promoció immobiliària.

Amb un preu del terreny de 130.000 €, una construcció aproximada de 200 m² amb una qualitat mitjana d'uns 1.100 €/m² (220.000 €), més una piscina i urbanització exterior valorada en uns 45.000 €, la inversió total rondaria aproximadament els 395.000 € incloent habitatge, exteriors i parcel·la.

En cas d'executar un xalet modern i vendre'l posteriorment per uns 450.000 €, la rendibilitat estimada estaria al voltant dels 55.000 € bruts abans d'impostos i despeses financeres, una xifra molt interessant tenint en compte la creixent demanda de xalets moderns a la zona de Marxuquera i l'escassedat de parcel·les urbanes totalment preparades per construir.

Una parcel·la llesta per construir en una de les millors zones residencials de Gandia, perfecta tant per a habitatge propi com per a inversió amb projecció de revalorització.