Terrenys urbans en venda en Vallvidrera - el tibidabo i les planes

• Referència: V0092-CC/9738
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Barcelona
• Habitacions: 2
• Banys: 1
• Espai: 40 m2
• Tipus de propietat: Terrenys urbans

Parcel·la edificable de 490 m² en un dels entorns més verds i tranquils de l'àrea metropolitana de Barcelona: el Parc Natural de Collserola..

.

Situada en la zona del Rectoret, aquesta parcel·la ofereix la possibilitat de construir l'habitatge que sempre has somiat, a solo uns minuts de la ciutat, però envoltat de naturalesa..

.

Característiques destacades:.

.

🔹 Terreny edificable segons normativa urbanística.

🔹 Superfície de parcel·la: 490 m².

🔹 Edificabilitat: 0,4 m²/m² → possibilitat de construir fins a 196 m² de sostre.

🔹 Altura màxima permesa: 9,15 m (planta baixa + 2 plantes).

🔹 Ocupació màxima del terreny: 25 %.

🔹 Bona orientació: sud-oest.

🔹 Entorn natural i tranquil, però ben comunicat.

🔹 Construcció antiga de 40 m², en estat ruïnós i dividida en dues parts no comunicades segons cadastre, ideal aixecar un nou habitatge a mesura..

.

✅ La parcel·la supera el mínim exigit de 350 m², per la qual cosa es pot edificar un únic habitatge unifamiliar complint la normativa vigent..

❌ No s'aplica el règim excepcional de parcel·les inferiors a 350 m²..

.

Una excel·lent oportunitat per a edificar una casa a mesura, envoltat de naturalesa, en una ubicació immillorable a pocs minuts de Barcelona..

.

📞 Contacta'ns per a més informació o per a agendar una visita!.

• light
• water
• water deposit
• Jardí