Terrenys urbans en venda en San rafael

• Referència: PH-0010105/14101
• Provincia: SEGOVIA
• Ciutat: El Espinar
• Habitacions: 0
• Banys: 0
• Espai: 2250 m2
• Tipus de propietat: Terrenys urbans

NO COBREM HONORARIS AL COMPRADOR..

PRINCESS HOMES li presenta aquesta espectacular propietat de 4500m2 de terreny a la Urb.

Prado Acero, la més exclusiva de San Rafael, entre altres motius, pel seu accés immediat i vistes a la Reserva de la Biosfera del Reial Lloc de San Ildefonso-El Espinar, la qual pertany a la Xarxa Natura 2000 (LI RECOMANEM VEURE EL VÍDEO PUBLICAT per conèixer la grandesa del lloc).

Es troba a només 35min de ciutats com Madrid i uns 20min de Segòvia.

L'estació d'autobusos el comunicarà amb la Ciutat Universitària i l'Intercanviador de Moncloa..

.

La propietat es troba actualment segregada en dues parcel·les, les quals la Propietat NO DESITJA VENDRE PER SEPARAT:.

.

1.

- La primera, amb una mida de 688m2 on es troba l'edificació de 344m2, on advertir que el seu estat requereix una reforma integral.

Aquesta parcel·la queda del costat del carrer Prado Acero, la mateixa que dóna nom a la Urbanització.

Amb un gran front de façana per on accedir de manera peatonal, a més d'un altre al seu costat Est i un altre de carruatges..

.

2.

- La segona, és una parcel·la d'uns 3800m2 on la seva sorprenent vegetació amb arbres autòctons, alguns amb centenars d'anys, el deixaran sense alè.

Aquesta, tot i estar unida físicament a la primera, disposa d'un altre accés a la cara Nord, en aquest cas per l'Av.

Alto del León..

.

Però sens dubte, el major potencial de les propietats és que aquestes, tot i estar a la Urb.

Prado Acero (un lloc on s'ubiquen habitatges unifamiliars de tipologia aïllada), estan ubicades a l'única part d'aquesta urbanització que pertany a l'ordenança municipal R5 o el que és el mateix, Residencial Unifamiliar Semi-Intensiva.

Tenint en compte que són dues parcel·les, l'ordenança R5 permetria construir o 2 habitatges de tipus Aïllades, o 2 i 2 aparellades, o 3 i 3 adossades, cosa que simplement creuant a la vorera del davant ja no es permet.

Però si a més, amb la mida tan gran de terreny, segreguem en parcel·les de menor mida, la quantitat d'habitatges que es podrien construir es multiplicarien.

Això és altament rendible per a Promotors, ja que podrien edificar nombrosos habitatges de tipus Aïllada, Aparellada o Adossada en un lloc idíl·lic, en un moment en què a penes hi ha productes disponibles a la localitat i on a més, hi ha una alta demanda..

.

Destacar que San Rafael és un municipi àmpliament conegut per la diversitat d'activitats a l'aire lliure que ofereix.

Disposa de col·legis, guarderies, supermercats, oficina de correus, piscines i pistes esportives, caserna de la guàrdia civil, benzinera, etc..

.

We speak Spanish, English, Russian and Ukrainian..

Concertació de visites amb mínim 24/48 hores d'antelació..

.

En el cas d'haver dos o més clients interessats en la propietat es tindrà en compte l'oferta econòmica més alta i condicionada a elecció i acceptació de la propietat.

Inclús si la esmentada oferta es situés per sobre del preu fixat en el present anunci..

.

Aquest anunci no és vinculant, pot contenir errors.

Es mostra a títol informatiu i no contractual.

En el preu de venda al públic, no s'inclouen les despeses d'adquisició o impostos tals com ITP o IVA, Notaria, Registre, gestió (que poden ascendir aprox.

a un 12% del valor de la transmissió si es va per ITP o un 25% si l'operació es amb IVA), etc… El mobiliari, estris, vehicles, o qualsevol altre bé moble que aparegui a les fotografies, NO queda inclòs en el preu de transmissió, llevat que així es reflecteixi de forma expressa en l'anunci.