Unitat comercial en venda en Altozano

• Referència: 1434V/1565
• Provincia: ALICANTE
• Ciutat: Alicante
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Espai: 537 m2
• Tipus de propietat: Unitat comercial

🏡 GRAN OPORTUNITAT D'INVERSIÓ A ALACANT!

🔑.

.

✨ Local de gran superfície amb potencial per a projecte residencial.

.

Busques un immoble diferent per invertir, transformar i crear un projecte residencial a mida?

🏗️💡.

.

Et presentem aquest ampli local situat al carrer Roselló, Alacant, amb unes dimensions i característiques que el converteixen en una opció especialment interessant per estudiar un canvi d'ús a habitatge..

.

📐 481,89 m2 construïts.

📏 385,50 m2 útils.

🌿 55 m2 de pati privatiu.

🚪 Accés independent des del carrer.

🏢 Edifici amb ús residencial a les plantes superiors.

📍 Ubicació a Alacant.

.

🏠 IDEAL PER A PROJECTE RESIDENCIAL.

.

La seva gran superfície, distribució en diferents nivells i pati privat de 55 m2 ofereixen un ampli ventall de possibilitats per desenvolupar un projecte de transformació..

.

💡 Pot resultar especialment atractiu per a:.

.

🔹 Inversors immobiliaris.

🔹 Promotors.

🔹 Compradors que busquin crear un habitatge singular.

🔹 Projectes d'habitatge tipus loft o dúplex.

🔹 Estudi de divisió en diverses unitats residencials, subjecte a viabilitat urbanística i tècnica.

.

A més, disposa d'accés directe i independent des del carrer Roselló, una característica molt interessant per a un futur projecte residencial..

.

🌿 UN PATI PRIVAT DE 55 m2.

.

Un dels grans atractius de l'immoble és el seu pati d'ús privatiu de 55 m2, un espai exterior que aporta un important valor afegit per a qualsevol projecte de transformació a habitatge..

.

🚨 DRET DE SORTIDA DE FUMS.

.

L'escriptura de divisió horitzontal reconeix expressament a favor del local una servitud de sortida de fums fins a la coberta de l'edifici..

.

⚠️ IMPORTANT.

.

L'immoble es comercialitza com a local, i qualsevol canvi a ús residencial estarà condicionat a la viabilitat urbanística i tècnica, les autoritzacions municipals corresponents i el compliment de la normativa aplicable..

.

👉 Precisament per les seves característiques, és una propietat especialment interessant per a compradors que busquin un immoble amb potencial de transformació i valor afegit mitjançant un projecte residencial..

.

💰 Una oportunitat per a inversors que sàpiguen veure el potencial i busquin un projecte diferent a Alacant..

.

📞 Consulti'ns per ampliar informació i estudiar les possibilitats de l'immoble..

.

Preus sense honoraris d'agència a càrrec del comprador..

** Impostos, despeses de compravenda i finançament no inclosos..

*** Mobiliari, decoració, electrodomèstics i vehicles que puguin aparèixer en fotos o vídeos no inclosos en el preu..

**** Aquest anunci pot contenir errors i es mostra únicament a títol informatiu en base a la informació rebuda; la immobiliària no es fa responsable de possibles errates.