Unitat comercial en venda en Les corts

• Referència: EKPL0086/9134
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Barcelona
• Habitacions: 4
• Banys: 2
• Espai: 253 m2
• Tipus de propietat: Unitat comercial

Al cor d’una de les zones amb més projecció de Barcelona, entre Sants i Les Corts, es troba aquest local absolutament fora del comú.

No és el típic local.

És una oportunitat real..

.

A pocs minuts de l’Estació de Sants (alta velocitat, connexions nacionals i internacionals) i molt a prop del Camp Nou, en un entorn amb activitat constant però sense l’estrès del centre, aquest immoble combina ubicació estratègica amb qualitat de vida.

Aquí el negoci funciona… i tu també..

.

Superfície i distribució.

•Planta baixa de 170 m2 diàfans i versàtils.

•Altell de 54 m2 amb diverses estances.

•Espais diferenciats amb tancaments de ferro i vidre.

.

Un espai amb caràcter (dels que ja no es fan).

Finca de 1900 completament reformada respectant la seva essència:.

•Murs de pedra i maó vist.

•Sostres alts amb bigues originals.

•Paviment continu de microciment d’alta qualitat.

.

Aquí no hi ha artifici.

Hi ha autenticitat..

.

Llum natural a tot l’espai.

•Gran façana envidrada amb entrada directa de llum.

•Altell amb finestrals exteriors.

•Part posterior amb llum de pati interior.

.

Un espai lluminós, obert i viu.

Ideal per treballar moltes hores sense sensació d’ofec..

.

Preparat per treballar (i viure si cal).

•Cuina office equipada (dos forns, dues neveres, emmagatzematge).

•Dos banys complets (un per planta) amb disseny modern.

•Diverses sales a l’altell: despatxos, reunions, magatzem o zones de descans.

.

Permet integrar empresa i vida en un mateix espai amb naturalitat..

.

Ideal per a perfils exigents.

•Empreses creatives.

•Estudis professionals.

•Showrooms.

•Startups o petites empreses.

•Autònoms que volen deixar de pagar lloguer.

.

Avantatge fiscal clar.

Compra subjecta a IVA deduïble per activitat econòmica, amb estalvi directe en la inversió..

.

Ubicació amb present i futur.

•Zona consolidada i activa comercialment.

•Excel·lent connexió amb transport públic.

•Proximitat a zones empresarials i residencials.

•Projecte de peatonalització del carrer: més valor i qualitat urbana.

•Zones verdes properes per desconnectar.

.

Aquí no compres només metres.

Compres posició..

.

En resum:.

Un espai singular, versàtil i amb ànima.

Per treballar millor, viure millor i fer créixer el teu projecte amb sentit..

.

INFORMACIÓ LEGAL I DESPESES.

.

De conformitat amb el que disposa l’art.

20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà amb els següents imports:.

.

IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR.

IVA al tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 o, si escau, ITP sobre el valor més alt entre el preu de venda i el valor de referència cadastral, segons el Reial Decret Legislatiu 1/1993..

.

NOTARIA I REGISTRE.

Despeses sotmeses a aranzel conforme al Reial Decret 1426/1989 i Reial Decret 1427/1989..

.

HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA.

Incloses en el preu de venda..

.

EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI.

Les despeses addicionals hauran de ser consensuades amb l’entitat financera..

.

Per al càlcul del preu final definitiu, els preguem que contactin amb l’agència, on emetrem una oferta personalitzada en funció de les circumstàncies personals del comprador.