Vila en venda en Marianao

• Referència: EKJC0004/9134
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Sant Boi de Llobregat
• Habitacions: 5
• Banys: 3
• Espai: 224 m2
• Tipus de propietat: Vila

Hi ha cases que s’expliquen amb metres quadrats.

I n’hi ha d’altres que s’expliquen amb emocions, llum i vistes impossibles d’oblidar.

Aquesta és una d’elles..

.

Situada a la part més alta de la prestigiosa urbanització de Marianao, aquesta espectacular casa unifamiliar aïllada domina el paisatge amb unes vistes panoràmiques senzillament extraordinàries: des del Baix Llobregat fins al mar, passant per les muntanyes, la zona protegida del Parc del Garraf i l’emblemàtica ermita de Sant Ramon.

Unes vistes obertes, infinites i completament despejades que converteixen cada sortida de sol i cada capvespre en un espectacle privat..

.

La propietat disposa de 242 m2 construïts distribuïts en tres plantes més una impressionant terrassa superior tipus solàrium, totalment íntima i sense cap mirada indiscreta.

Un espai privilegiat on el temps sembla aturar-se..

.

La zona de dia ha estat pensada per gaudir de la llum i de l’entorn en cada racó.

El gran saló-menjador amb llar de foc i amplis finestrals connecta directament amb una agradable terrassa exterior amb zona de barbacoa, creant una atmosfera perfecta tant per al dia a dia com per a reunions amb família i amics.

La cuina independent, àmplia i molt lluminosa, ofereix espai més que suficient per cuinar, compartir àpats informals i viure-la com el veritable cor de la casa..

.

A la planta de nit trobem quatre habitacions i dos banys complets.

La suite principal disposa de bany privat i sortida a un balcó amb unes vistes espectaculars a la muntanya i a tota la vall del Baix Llobregat.

Despertar-se aquí no és el mateix que en qualsevol altra casa..

.

La propietat compta també amb un tercer bany a la planta principal, gran garatge per a dos vehicles amb portes automàtiques, portes de seguretat, calefacció centralitzada per radiadors de gas natural, aire condicionat a les principals estances, tancaments d’alumini tipus Climalit i acabats de gran qualitat amb sòls ceràmics, marbre i paviments imitació fusta a la zona de nit..

.

A l’exterior, sobre una parcel·la de 422 m2, la casa ofereix piscina privada davant d’una zona de gimnàs i diversos espais per relaxar-se envoltat de tranquil·litat absoluta..

.

I per a qui busca encara més potencial, existeix la possibilitat d’adquirir també el terreny colindant del mateix propietari, amb 419 m2 addicionals, que permetria ampliar jardí, crear nous espais exteriors o fins i tot disposar d’un segon accés independent a la propietat..

.

Una casa exclusiva per a qui valora la privacitat, la llum, la qualitat de construcció i, sobretot, unes vistes que són difícils de trobar fins i tot a les millors zones residencials de Barcelona..

.

Perquè hi ha propietats boniques… i després hi ha llocs on realment ve de gust viure..

.

INFORMACIÓ LEGAL I DESPESES.

.

Cèdula d’Habitabilitat: CHB01802014001.

Propietari: NO és Gran Tenedor.

Núm.

API: A12417.

Núm.

AICAT: 9107.

.

De conformitat amb el que disposa l’art.

20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà amb els imports següents:.

.

IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR.

.

IVA al tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 o, si escau, ITP sobre el major valor entre el preu de venda i el valor de referència cadastral, segons el Reial decret legislatiu 1/1993..

.

NOTARIA I REGISTRE.

.

Despeses sotmeses a aranzel conforme al Reial decret 1426/1989 i Reial decret 1427/1989..

.

HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA.

.

Inclosos en el preu de venda..

.

EN CAS DE NECESSITAR FINANÇAMENT BANCARI.

.

Les despeses addicionals hauran de ser consensuades amb l’entitat financera..

.

Per al càlcul del preu final definitiu, preguem que contactin amb l’agència, on emetrem una oferta personalitzada en funció de les circumstàncies..