Vila en venda en Centre

• Referència: 18-02465/1266
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Sitges
• Habitacions: 8
• Banys: 6
• Espai: 690 m2
• Tipus de propietat: Vila

Venda privada amb un preu inicial de 5.500.000 €.

.

En subhasta privada el 2 de juliol de 2026 a les 17:00..

.

------------------.

.

Al barri del Vinyet de l'encantador poble de Sitges, davant del passeig marítim, a 10 minuts caminant del centre, s'erigeix aquesta vila exclusiva construïda a principis del segle passat i completament renovada l'any 2020 amb materials d'altíssima qualitat.

.

.

A tan sols 20 minuts de l'aeroport internacional Barcelona-El Prat, i a 35 minuts de la ciutat de Barcelona, es distribueix en diverses plantes, totes amb estades molt espaioses i lluminoses, cosa que la fa ideal per gaudir amb la família i amics, tant a interiors com exteriors, així com per celebrar esdeveniments especials.

Una altra de les grans qualitats d'aquesta vila és que disposa de dues entrades independents, davantera i posterior.

La propietat consta de 7 dormitoris dobles, sent 4 de tipus suite, un total de 6 banys complets i 2 lavabos, i 6 terrasses exteriors.

.

Les seves plantes es distribueixen així:.

- Planta baixa: Ocupada pel garatge cobert per a 3 cotxes, la bugaderia, un gran magatzem i traster, celler, estada per al servei, i un ampli bany amb dutxa amb accés directe a la piscina.

Cal destacar que al garatge s'hi accedeix per l'entrada del darrere de la casa, on trobem un preciós jardí, una gran barbacoa d'obra, un menjador d'estiu (actualment utilitzat com a gimnàs), i una amplíssima zona d'aparcament exterior amb capacitat per a 8-10 cotxes.

- Planta principal: Compta amb una àmplia sala d'estar amb vistes al mar i accés directe a la terrassa i al jardí de la platja, un menjador per a 14 comensals, i la cuina amb les dues terrasses, una d'elles amb menjador i accés al àrea de la piscina, el jardí del darrere i la zona d'aparcament a l'aire lliure, i l'altra, amb accés al jardí davanter i la bugaderia.

- Planta primera: Aquí hi ha la gran habitació principal, que ocupa tota l'amplada de la façana davantera de la casa i terrassa privada amb vistes al mar i al passeig marítim.

Aquesta habitació disposa d ́un espaiós bany en suite amb dutxa amb hidromassatge i banyera amb hidromassatge.

En aquesta mateixa planta hi ha una altra habitació amb bany en suite i una àmplia terrassa privada.

- Segona planta: Disposa d ́un ampli distribuïdor que ens condueix a 4 habitacions i una àmplia terrassa amb vistes al jardí del darrere i a l’àrea de la piscina.

Dues d'aquestes habitacions són suites amb vista sobre el mar, i les altres dues comparteixen un bany amb dutxa.

- Golfes: Està situada a la darrera planta i habilitada actualment com una àmplia habitació.

Té unes vistes espectaculars al mar i a tot el passeig marítim.

La Vila compta amb molts extres, destaquen els següents:.

- Sistema ADSL d'alta velocitat i Wi-Fi d'última generació amb antenes a totes les plantes i als jardins exteriors.

- Sistema d'AUDIO-TV per zones controlades amb comandaments RTI i App.

- Sistema d ́alarma exterior i interior per zones controlat des de l’interior o des de l’exterior per App.

- Sistema de càmeres de seguretat amb videogravador controlades per ordinador i per App.

- Sistema de vídeo porter amb codis i reconeixement facial amb central de control a plantes principals.

- Sistema daire condicionat per conductes i dividit i controlat per plantes.

- Sistema de calefacció individual per gas natural dividit i controlat per plantes.

- Sistema de bombes daigua de gran capacitat per a aigua sanitària.

- Sistema de bombes i pous per evacuació daigües brutes i aigües pluges.

- Sistema d'il·luminació exterior automàtic controlat per fotocèl·lules i dividit per zones.

- Sistema de descalcificació d'aigua.

- Dipòsit daigua potable subterrani amb capacitat per a 20.000 litres.

- Portes de garatge amb control remot.

- Persianes automàtiques a finestres INFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (15.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble.

L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.