Àtic en venda en Port emporda

• Referència: EA58BT/14113
• Provincia: GIRONA
• Ciutat: Empuriabrava
• Habitacions: 1
• Banys: 2
• Espai: 90 m2
• Tipus de propietat: Àtic

EA58BT– EMPURIABRAVA.

Descobriu aquesta magnífica propietat situada al centre d'Empuriabrava, en una última planta amb ascensor, que combina una ubicació privilegiada, impressionants vistes al canal ia les muntanyes, i un enorme potencial de rendibilitat gràcies a la seva cobejada llicència turística..

L´habitatge principal disposa d´un lluminós saló-menjador amb cuina oberta, un dormitori doble, un bany complet i una zona addicional amb lliteres, ideal per augmentar la capacitat d´allotjament tant per a ús familiar com per a lloguer vacacional..

El que fa realment única aquesta propietat és la distribució.

A la planta superior, a la qual s'accedeix mitjançant una escala exterior privada, hi trobem un estudi completament independent equipat amb cuina, bany complet i una terrassa solàrium espectacular amb vistes panoràmiques al canal ia les muntanyes.

A més, aquest espai té accés propi, sense necessitat de passar per l'habitatge principal, oferint una gran flexibilitat d'ús..

Aquesta configuració permet múltiples possibilitats: gaudir d´un habitatge principal i un apartament independent per a convidats, familiars o lloguer turístic, maximitzant així la rendibilitat de la inversió..

☀️ L´àmplia terrassa solàrium es converteix en un espai excepcional per relaxar-se, gaudir del clima mediterrani durant tot l´any i contemplar unes vistes privilegiades sobre els canals d´Empuriabrava..

⭐ LLICÈNCIA TURÍSTICA: UN VALOR AFEGIT EXCEPCIONAL.

El més atractiu d'aquesta propietat és, sens dubte, la seva llicència turística en vigor, un actiu cada cop més escàs i difícil d'obtenir a Empuriabrava.

Aquesta llicència permet iniciar l'explotació turística de manera immediata, sense tràmits addicionals ni incertesa administrativa, convertint aquesta propietat en una inversió altament rendible i amb una forta demanda de lloguer de vacances..

La combinació d´ubicació cèntrica, dos espais independents, vistes obertes, terrassa privada i llicència turística converteix aquest habitatge en una oportunitat única tant per a inversors com per als que busquen una segona residència amb ingressos garantits..

✅ Última planta amb ascensor.

✅ Vistes al canal ia les muntanyes.

✅ Estudi independent amb accés privat.

✅ Àmplia terrassa solàrium.

✅ Excel·lent ubicació al centre d'Empuriabrava.

✅ Llicència turística activa i transferible.

✅ Gran potencial de rendibilitat.

Una propietat difícil de trobar al mercat actual i amb un enorme potencial de revaloració..

.

Contacte.

RE/MAX BRAVA.

El teu aliat a la recerca de la llar perfecte..

• Telèfon: +34 972 977 797.

• Email: brava@remax.es.

• Web: RE/MAX Costa Brava.

Informació legal.

El preu publicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda.

A habitatges de segona mà s'haurà d'afegir l'ITP corresponent segons la normativa vigent a Catalunya, així com les despeses de notaria i registre.

Els honoraris d'intermediació estan inclosos en el preu, llevat d'indicació expressa en contra..

Agent API nº A14513 ·Registre AICAT nº137.

Cèdula CHG010525518001 - CEE CKP4J54J1