Àtic en venda en Platja centre

• Referència: EKP00082/9134
• Provincia: BARCELONA
• Ciutat: Malgrat de Mar
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Espai: 88 m2
• Tipus de propietat: Àtic

LLICÈNCIA TURÍSTICA VIGENT DISPONIBLE.

.

Hi ha pisos que es compren per lògica… i altres que es trien per intuïció.

Aquest dúplex a primera línia de mar pertany clarament al segon grup..

.

Despertar sabent que el mar és a 50 metres, sortir a comprar el pa caminant pel passeig marítim, tornar a casa i pujar a la terrassa privada sense mirades alienes.

Aquí no es passa el temps: es ve a viure millor..

.

L´habitatge, de 88 m2 construïts, se situa en una segona planta i es distribueix en dos nivells pensats per al confort diari.

A la planta principal, un saló-menjador ampli i lluminós s'obre a una cuina americana totalment equipada, ideal per compartir moments sense aïllar-se.

Des del balcó, el mar es deixa veure, recordant-te constantment per què vas triar aquest pis.

La suite principal, amb bany de marbre i armari encastat, ofereix un refugi tranquil, acompanyat d'una acurada il·luminació LED ambiental regulable que permet adaptar cada espai a cada moment..

.

A la planta superior l'ambient canvia.

Pujant per una escala amb il·luminació decorativa LED, accedim a una segona suite sota teulada, amb bany complet i una espectacular claraboia: de dia, llum natural; de nit, cel i estrelles.

En aquesta planta trobem també una sala polivalent que dóna pas a una gran terrassa privada de 18 m2, totalment reformada, amb gespa artificial, parets de pedra, traster-safareig i vistes al mar.

Un espai íntim, sense veïns mirant, perfecte per a sopars llargs, barbacoes improvisades o simplement no fer res… que també és un luxe..

.

Terres de parquet, tancaments d'alumini Climalit, persianes mecàniques, aire condicionat a les dues plantes i calefacció elèctrica completen un conjunt on la reforma s'ha fet amb cap i amb gust..

.

Finca molt tranquil·la, accés per carrer semipeatonal, a un pas del centre del poble ia 2 minuts de l´estació de tren..

Inclou plaça de pàrquing per a cotxe gran, còmoda i molt propera..

.

Aquest pis no és per a tothom..

És per a qui vol canviar de ritme, guanyar qualitat de vida i viure a prop del mar sense renunciar a comoditat ni privadesa..

.

INFORMACIÓ LEGAL I DESPESES.

.

Cèdula d'Habitabilitat: CHB01856315001.

Propietari: NO és Gran Tenidor.

Nº API: A12417.

Nº AICAT: 9107.

.

De conformitat amb el que disposa l’art.

20.1 del TRLDCU, el preu de l’immoble s’incrementarà amb els següents imports:.

.

IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR.

En el cas d’IVA al tipus vigent aplicable conforme a la Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l’Impost sobre el Valor Afegit..

En el cas d’ITP, sobre el major valor entre el preu de venda o el valor de referència cadastral, amb el tipus aplicable segons les condicions del comprador, d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats..

.

NOTARIA I REGISTRE.

Despeses sotmeses a aranzel conforme al Reial decret 1426/1989 (Aranzel dels Notaris) i Reial decret 1427/1989 (Aranzel dels Registradors de la Propietat)..

.

HONORARIS PROFESSIONALS DE L’AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA.

Incloses en el preu de venda..

.

EN CAS DE PRECISAR FINANÇAMENT BANCARI.

Les despeses addicionals derivades hauran de ser consensuades amb l’entitat financera corresponent..

.

Per al càlcul del preu final definitiu, preguem contactin amb l’agència, on s’emetrà una oferta personalitzada en funció de les circumstàncies personals del comprador.