Apartment zu verkaufen in Carboneres- la farella

• Referenz: HAB0010/14441
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Llanca
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Fläche: 100 m2
• Immobilientyp: Apartment

Entdecken Sie dieses neue Wohnprojekt in der Carrer Sirena 11 im Hafen von Llançà.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Stränden, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten des Ortes..

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Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen.

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt etwa ein Jahr.

Das Projekt verbindet eine funktionale, zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Besonderes Augenmerk wird auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt..

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Wohnung Typ MAB.

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Die Wohnung verfügt über eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich..

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Der Tagesbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Raum von 20,81 m2, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbunden sind.

Von hier aus gelangt man direkt auf eine private Terrasse von 2,64 m2, die für viel natürliches Licht sorgt und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert..

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Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer mit 9,70 m2 beziehungsweise 9,82 m2 sowie zwei separate Badezimmer mit Dusche.

Ein zentraler Flur von 5,23 m2 ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Räumen..

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Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der zusätzliche Anbau mit einer privaten Dachterrasse und einem Solariumbereich.

Dieser Außenbereich eignet sich ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des mediterranen Klimas in privater Atmosphäre..

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Ein attraktives Neubauangebot, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz im Hafen von Llançà eignet – einer der beliebtesten Lagen im Alt Empordà und an der Costa Brava..

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über das Projekt, die Baubeschreibung und die Verkaufsbedingungen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins..

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Immo Alest.

Immobilien- und Vermögensberater.

API 1128 · AICAT 12794.

Tel.

+34 608 146 666.

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Informationen zum Neubau.

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Das Grundstück befindet sich in der Carrer Sirena 11 in Llançà, verfügt über eine Katasterfläche von 239 m2 und ist derzeit im spanischen Kataster als unbebautes städtisches Grundstück eingetragen..

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Da es sich um eine Neubauwohnung in der Projektierungs- und Bauphase handelt, liegen derzeit weder eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch ein endgültiger Energieausweis vor.

Diese Unterlagen werden nach Abschluss der Bauarbeiten gemäß den geltenden Vorschriften beantragt und zur Verfügung gestellt..

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Rechtliche Hinweise.

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Der Eigentümer hat erklärt, als Großimmobilienbesitzer zu gelten..

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Gemäß Artikel 20.1 der konsolidierten Fassung des spanischen Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer sind die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Nebenkosten nicht im angegebenen Preis enthalten.

Da es sich um den Ersterwerb einer Neubauimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion grundsätzlich der spanischen Mehrwertsteuer sowie der Steuer auf beurkundete Rechtsakte (AJD).

Hinzu kommen die gesetzlich vom Käufer zu tragenden Notar- und Grundbuchkosten..

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Für den Käufer fallen keine Immobilienvermittlungsgebühren an..

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Falls eine Hypothekenfinanzierung erforderlich ist, richten sich die damit verbundenen Kosten, Bedingungen und Voraussetzungen nach der direkten Vereinbarung mit dem jeweiligen Finanzinstitut..

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Die dargestellten Bilder, Visualisierungen, Möbel, Dekorationselemente, Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale dienen ausschließlich Informations- und Orientierungszwecken und stellen keine Vertragsunterlagen dar.

Maßgeblich sind ausschließlich das genehmigte Projekt, die endgültige Baubeschreibung und die vertraglichen Unterlagen.

Das Projekt kann den technischen oder administrativen Änderungen unterliegen, die aufgrund geltender Vorschriften, behördlicher Anforderungen oder durch die Bauleitung erforderlich werden.

Die angegebene Bauzeit ist eine Schätzung und kann sich aus technischen oder administrativen Gründen sowie aufgrund höherer Gewalt ändern.