Apartment zu verkaufen in Carboneres- la farella

• Referenz: HAB0011/14441
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Llanca
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 2
• Fläche: 85 m2
• Immobilientyp: Apartment

Entdecken Sie diese Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines exklusiven Wohnprojekts in der Carrer Sirena 11 im Hafen von Llançà.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Stränden, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten des Ortes..

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Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen.

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt etwa ein Jahr.

Das Projekt verbindet eine funktionale, zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Besonderes Augenmerk wird auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt..

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Wohnung im 1.

Obergeschoss, Einheit 3.

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Die Wohnung verfügt über eine moderne und optimal genutzte Raumaufteilung, die Großzügigkeit, Funktionalität und Komfort miteinander verbindet..

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Der Tagesbereich besteht aus einem weitläufigen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind.

Diese offene Gestaltung nutzt die verfügbare Wohnfläche optimal und schafft eine großzügige, einladende Atmosphäre – ideal für den Alltag und für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden..

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Die Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine praktische Arbeitsfläche mit Theke.

Dadurch werden die verschiedenen Bereiche optisch voneinander abgegrenzt, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht..

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Der Schlafbereich umfasst ein separates Doppelschlafzimmer mit vorgesehenem Stauraum.

Die Wohnung wird durch ein Badezimmer mit Dusche und eine funktionale Raumaufteilung ergänzt, die einen komfortablen Zugang zu allen Bereichen ermöglicht..

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Ein besonders attraktives Angebot für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein modernes Zuhause in Meeresnähe sucht.

Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage im Hafen von Llançà, einer der beliebtesten Lagen im Alt Empordà und an der Costa Brava..

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über das Projekt, die Baubeschreibung und die Verkaufsbedingungen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins..

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Immo Alest.

Immobilien- und Vermögensberater.

API 1128 · AICAT 12794.

Tel.

+34 608 146 666.

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Informationen zum Neubau.

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Das Grundstück befindet sich in der Carrer Sirena 11 in Llançà, verfügt über eine Katasterfläche von 239 m2 und ist derzeit im spanischen Kataster als unbebautes städtisches Grundstück eingetragen..

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Da es sich um eine Neubauwohnung in der Projektierungs- und Bauphase handelt, liegen derzeit weder eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch ein endgültiger Energieausweis vor.

Diese Unterlagen werden nach Abschluss der Bauarbeiten gemäß den geltenden Vorschriften beantragt und zur Verfügung gestellt..

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Rechtliche Hinweise.

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Der Eigentümer hat erklärt, als Großimmobilienbesitzer zu gelten..

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Gemäß Artikel 20.1 der konsolidierten Fassung des spanischen Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer sind die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Nebenkosten nicht im angegebenen Preis enthalten.

Da es sich um den Ersterwerb einer Neubauimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion grundsätzlich der spanischen Mehrwertsteuer sowie der Steuer auf beurkundete Rechtsakte (AJD).

Hinzu kommen die gesetzlich vom Käufer zu tragenden Notar- und Grundbuchkosten..

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Für den Käufer fallen keine Immobilienvermittlungsgebühren an..

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Falls eine Hypothekenfinanzierung erforderlich ist, richten sich die damit verbundenen Kosten, Bedingungen und Voraussetzungen nach der direkten Vereinbarung mit dem jeweiligen Finanzinstitut..

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Die dargestellten Bilder, Visualisierungen, Möbel, Dekorationselemente, Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale dienen ausschließlich Informations- und Orientierungszwecken und stellen keine Vertragsunterlagen dar.

Maßgeblich sind ausschließlich das genehmigte Projekt, die endgültige Baubeschreibung und die vertraglichen Unterlagen.

Das Projekt kann den technischen oder administrativen Änderungen unterliegen, die aufgrund geltender Vorschriften, behördlicher