Apartment zu verkaufen in Carboneres- la farella

• Referenz: HAB0012/14441
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Llanca
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Fläche: 120 m2
• Immobilientyp: Apartment

Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Maisonettewohnung im 1.

Obergeschoss, Einheit 5, im Wohnprojekt in der Carrer Sirena 11 im Hafen von Llançà.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Stränden, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten des Ortes..

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Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen.

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt etwa ein Jahr.

Das Projekt verbindet eine funktionale, zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Besonderes Augenmerk wird auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt..

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Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind, und verfügt zusätzlich über eine großzügige private Dachterrasse.

Diese Aufteilung ermöglicht eine komfortable Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines Hauses ähnelt..

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Auf der Hauptwohnebene befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Tagesbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbunden sind.

Diese offene Raumgestaltung verstärkt das Gefühl von Weite und schafft ein modernes, einladendes Ambiente – ideal für den Alltag und für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden..

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Die vollständig in den Wohnbereich integrierte Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche und verschiedene Stauraumlösungen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche..

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Die obere Wohnebene ist hauptsächlich dem Schlafbereich vorbehalten und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer: ein Doppel- und ein Einzelschlafzimmer.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität..

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Insgesamt umfasst die Maisonettewohnung drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht es, eines der Zimmer als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer zu nutzen..

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Private Dachterrasse mit 26,78 m2.

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Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre private Dachterrasse mit einer Fläche von 26,78 m2, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist..

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Dieser großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsbereiche, beispielsweise eine Lounge, einen Essplatz im Freien oder einen Sonnenbereich mit Liegen und Pflanzen.

Ein idealer Ort, um sich zu entspannen, Mahlzeiten im Freien zu genießen und das mediterrane Klima in privater Atmosphäre zu erleben..

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Die Kombination aus den großzügigen Innenräumen und der privaten Dachterrasse macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die einen geräumigen und funktionalen Zweitwohnsitz in Meeresnähe suchen..

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Ein attraktives Neubauangebot im Hafen von Llançà, einer der beliebtesten Lagen im Alt Empordà und an der Costa Brava..

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über das Projekt, die Baubeschreibung und die Verkaufsbedingungen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins..

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Immo Alest.

Immobilien- und Vermögensberater.

API 1128 · AICAT 12794.

Tel.

+34 608 146 666.

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Informationen zum Neubau.

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Das Grundstück befindet sich in der Carrer Sirena 11 in Llançà, verfügt über eine Katasterfläche von 239 m2 und ist derzeit im spanischen Kataster als unbebautes städtisches Grundstück eingetragen..

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Da es sich um eine Neubauwohnung in der Projektierungs- und Bauphase handelt, liegen derzeit weder eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch ein endgültiger Energieausweis vor.

Diese Unterlagen werden nach Abschluss der Bauarbeiten gemäß den geltenden Vorschriften beantragt und zur Verfügung gestellt..

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Rechtliche Hinweise.

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Der Eigentümer hat erklärt, als Großimmobilienbesitzer zu gelten..

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Gemäß Artikel 20.1 der konsolidierten Fassung des spanischen Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer sind die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Nebenkoste