Apartment zu verkaufen in Carboneres- la farella

• Referenz: HAB0013/14441
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Llanca
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Fläche: 120 m2
• Immobilientyp: Apartment

Entdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung im 2.

Obergeschoss, Einheit 3, im exklusiven Wohnprojekt in der Carrer Sirena 11 im Hafen von Llançà.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Stränden, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten des Ortes..

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Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen.

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt etwa ein Jahr.

Das Projekt verbindet eine funktionale, zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Besonderes Augenmerk wird auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt..

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Die Wohnung verfügt über eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung, bei der die einzelnen Bereiche gut miteinander verbunden und Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt sind..

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Der Tagesbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind.

Diese Gestaltung verstärkt das Gefühl von Weite und schafft ein modernes, einladendes Ambiente – ideal für den Alltag und für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden..

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Die Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie verschiedene Stauraumlösungen.

Die offene Gestaltung sorgt für visuelle Kontinuität und eine direkte Verbindung zum übrigen Tagesbereich..

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Der Schlafbereich umfasst zwei separate Schlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist als Doppelzimmer mit Stauraum konzipiert.

Das zweite Schlafzimmer bietet Platz für zwei Einzelbetten und kann alternativ als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden..

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Ein Badezimmer mit Dusche und eine funktionale Raumaufteilung, die einen komfortablen Zugang zu allen Zimmern ermöglicht, vervollständigen die Wohnung..

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Große private Dachterrasse.

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Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige private Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist..

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Dieser weitläufige Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise eine Ruhezone mit Sonnenliegen, einen Essplatz im Freien, eine Leseecke oder einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Außenmöbeln und mediterraner Bepflanzung..

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Ein idealer Ort, um sich zu sonnen, Mahlzeiten im Freien zu genießen und das Klima der Costa Brava in privater Atmosphäre zu erleben..

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Die Kombination aus einer funktionalen Innenaufteilung, zwei Schlafzimmern und dieser großen privaten Dachterrasse macht die Immobilie besonders attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in Meeresnähe oder Kapitalanlage im Hafen von Llançà..

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Ein interessantes Neubauangebot in einer der beliebtesten Lagen im Alt Empordà und an der Costa Brava..

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über das Projekt, die Baubeschreibung und die Verkaufsbedingungen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins..

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Immo Alest.

Immobilien- und Vermögensberater.

API 1128 · AICAT 12794.

Tel.

+34 608 146 666.

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Informationen zum Neubau.

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Das Grundstück befindet sich in der Carrer Sirena 11 in Llançà, verfügt über eine Katasterfläche von 239 m2 und ist derzeit im spanischen Kataster als unbebautes städtisches Grundstück eingetragen..

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Da es sich um eine Neubauwohnung in der Projektierungs- und Bauphase handelt, liegen derzeit weder eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch ein endgültiger Energieausweis vor.

Diese Unterlagen werden nach Abschluss der Bauarbeiten gemäß den geltenden Vorschriften beantragt und zur Verfügung gestellt..

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Rechtliche Hinweise.

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Der Eigentümer hat erklärt, als Großimmobilienbesitzer zu gelten..

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Gemäß Artikel 20.1 der konsolidierten Fassung des spanischen Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer sind die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Nebenkosten nicht im angegebenen Preis enthalten.

Da es sich um den Ersterwerb einer Neubauimmobilie handelt, unterliegt die Transaktion grundsätzlich der spanischen Mehrwertsteuer sowie der Steuer auf beurkundete