Apartment zu verkaufen in Altos de rodeo

• Referenz: 1791/9771
• Provinz: MALAGA
• Stadt: Marbella
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Fläche: 146 m2
• Immobilientyp: Apartment

Wir bieten Ihnen eine großartige Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben.

Diese elegante Wohnung befindet sich im sechsten Stock des Wohnkomplexes Albatros V im Herzen von Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre hervorragende Lebensqualität, die Nähe zu Puerto Banús, Golfplätzen, internationalen Schulen und Dienstleistungen aller Art bekannt ist..

.

Das Haus genießt eine privilegierte Südausrichtung, die den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht und einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer gewährleistet.

Dank der Ausrichtung behält die Wohnung das ganze Jahr über eine sehr angenehme Temperatur: warm in den Wintermonaten und kühl im Sommer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht..

.

Was die Raumaufteilung betrifft, so finden wir beim Betreten des Hauses eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschrank, die zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer führt, das sich ideal eignet, um Gäste zu unterhalten oder Zeit mit der Familie zu verbringen.

Von hier aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit freiem Meerblick, perfekt für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.

Die Küche ist separat und wurde im Juli 2024 von einem renommierten Designstudio aus Marbella komplett renoviert.

Jedes Detail wurde sowohl ästhetisch als auch funktional sorgfältig bedacht, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Geräte.

Außerdem gibt es einen praktischen Wäschebereich..

.

Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern, alle mit Einbauschränken aus hochwertigem Holz.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das komplett im modernen Stil renoviert wurde.

Das Haus verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer im Flur..

.

Die Ausstattung und Qualität dieser Immobilie sind bemerkenswert.

Der großformatige Porzellanboden zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für Einheitlichkeit und Eleganz.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.

Die Küche umfasst Balay-Geräte aus weißem Glas, einen Multifunktionsofen mit Pyrolyse- und Dampfsystem, einen integrierten Geschirrspüler von Bosch, eine dekorative 90-cm-Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld mit Flex-Funktion und WLAN-Konnektivität, eine Edelstahlspüle von Franke mit automatischem Ventil sowie Grohe-Armaturen mit integrierter Osmose und Seifenspender.

Die Arbeitsplatte besteht aus Techlam-Porzellan der Levantina-Gruppe, einem äußerst widerstandsfähigen Material mit raffinierter Ästhetik.

Auf die Küche gewähren wir 10 Jahre Garantie..

.

Das Hauptbadezimmer wurde mit einer großen Duschwanne, eingebauten Armaturen von Ramón Soler, einer Trennwand aus gehärtetem Glas, Badezimmermöbeln von Roca und einem Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Antibeschlagsystem und Bluetooth-Lautsprechern renoviert und bietet so einen Hauch von Komfort und Modernität.

Das Wohnzimmer verfügt über eine kürzlich installierte Samsung-Klimaanlage mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A++..

.

Als Mehrwert ist im Preis ein großer Parkplatz mit direktem Aufzugszugang sowie ein privater Abstellraum enthalten, der zusätzlichen Stauraum bietet..

.

Die Dokumentation ist in Ordnung und vollständig vorhanden: Die Immobilie verfügt über eine Erstbezugsgenehmigung (LPO), ein Energieausweis (Buchstabe E) und angemessene Gemeinschaftskosten von nur 100 €/Monat.

Die Grundsteuer und die Müllabfuhrgebühr betragen jährlich rund 900 Euro..

.

Diese Immobilie ist in perfektem Zustand, bezugsfertig und erfordert keine Renovierung.

.

.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein exklusives Zuhause mit Meerblick und einer unschlagbaren Lage zu genießen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

• Balkon
• Garage
• Terrasse
• Aufzug
• Garderobe
• Abstellraum inklusive
• Gepanzerte Tür
• Ausgestattet
• Heizung
• Klimaanlage
• video intercom
• light
• water
• town gas
• Parkplatz
• Erker
• washing room
• Meer