Dachgeschoss zu verkaufen in Port emporda

• Referenz: EA58BT/14113
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Empuriabrava
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 2
• Fläche: 90 m2
• Immobilientyp: Dachgeschoss

EA58BT – EMPURIABRAVA.

Entdecken Sie diese prächtige Immobilie im Herzen von Empuriabrava, im obersten Stockwerk mit Aufzug.

Sie vereint eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Blick auf Kanal und Berge sowie ein enormes Renditepotenzial dank der begehrten Tourismuslizenz..

Die Hauptwohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Bereich mit Etagenbetten – ideal zur Erweiterung der Unterkunftskapazität für Familien oder zur Ferienvermietung..

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Raumaufteilung.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine private Außentreppe, befindet sich ein komplett separates Studio-Apartment mit Küche, Badezimmer und einer spektakulären Sonnenterrasse mit Panoramablick auf Kanal und Berge.

Dieser Bereich hat einen eigenen Eingang, ohne dass man die Hauptwohnung betreten muss, und bietet somit maximale Flexibilität bei der Nutzung..

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Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Genießen Sie einen Hauptwohnsitz und ein separates Apartment für Gäste, Familie oder zur Ferienvermietung und maximieren Sie so Ihre Rendite.

☀️ Die großzügige Sonnenterrasse bietet einen außergewöhnlichen Ort zum Entspannen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen und den privilegierten Blick über die Kanäle von Empuriabrava zu bewundern..

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⭐ TOURISTENLIZENZ: EIN AUSSERGEWÖHNLICHER MEHRWERT.

Die größte Attraktion dieser Immobilie ist zweifellos ihre gültige Tourismuslizenz – ein in Empuriabrava immer seltener und schwerer zu erlangendes Gut.

Diese Lizenz ermöglicht den sofortigen touristischen Betrieb ohne zusätzliche Verfahren oder administrative Unsicherheiten und macht diese Immobilie somit zu einer äußerst rentablen Investition mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen..

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Die Kombination aus zentraler Lage, zwei separaten Wohneinheiten, freiem Ausblick, privater Terrasse und Tourismuslizenz macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz mit garantierten Einnahmen suchen..

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✅ Oberste Etage mit Aufzug.

✅ Kanal- und Bergblick.

✅ Separates Studio mit eigenem Zugang.

✅ Großzügige Sonnenterrasse.

✅ Exzellente Lage im Zentrum von Empuriabrava.

✅ Aktive und übertragbare Tourismuslizenz.

✅ Hohes Investitionspotenzial.

Eine seltene Immobilie auf dem heutigen Markt mit enormem Wertsteigerungspotenzial..

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Kontakt.

RE/MAX BRAVA.

Ihr Partner für die Suche nach Ihrem Traumhaus..

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• Telefon: +34 972 977 797.

• E-Mail: brava@remax.es.

• Website: RE/MAX Costa Brava.

Rechtliche Hinweise.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten.

Bei Gebrauchtimmobilien ist die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden katalanischen Bestimmungen sowie Notar- und Eintragungsgebühren zusätzlich zu entrichten.

Die Maklerprovision ist im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben..

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API-Agent Nr.

A14513, AICAT-Registrierungsnr.

137, ID CHG010525518001 - CEE CKP4J54J1