Dorfhaus zu verkaufen in Alt empordá

• Referenz: MH01RP/14113
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Mollet de Peralada
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Fläche: 436 m2
• Immobilientyp: Dorfhaus

MH01RP– Mollet de Peralada | Exklusiv restaurierte historische Masía mit Gourmetrestaurant und privater Wohnresidenz – RE/MAX Brava.

RE/MAX Brava präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Alt Empordà.

Im charmanten Ort Mollet de Peralada gelegen und von einer einzigartigen Naturlandschaft umgeben, vereint dieses historische Anwesen Geschichte, Charakter und außergewöhnliches Potenzial für private sowie gewerbliche Nutzung..

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Die über 350 Jahre alte Masía wurde mit größter Sorgfalt restauriert.

Dabei blieben die traditionelle Architektur und originale Elemente wie Natursteinmauern und die charakteristischen katalanischen Gewölbedecken erhalten, während gleichzeitig alle modernen Einrichtungen für einen hochwertigen Gastronomiebetrieb integriert wurden..

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Mit einer bebauten Fläche von 436 m2 vereint die Immobilie ein renommiertes Gourmetrestaurant, eine private Wohneinheit sowie zusätzliche Flächen mit hervorragendem Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial..

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Das Restaurant verfügt über mehrere stilvoll gestaltete Gasträume mit individuellem Charakter, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren und eine elegante Atmosphäre für ein exklusives Gastronomiekonzept schaffen..

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Die professionelle Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste gastronomische Ansprüche.

Sie verfügt über moderne Küchentechnik, Vorbereitungs- und Lagerräume, Kühlräume sowie optimal organisierte Arbeitsbereiche für einen effizienten Betriebsablauf..

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Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Räume sowohl für den Restaurantbetrieb als auch für die private Nutzung, darunter ein Büro, Vorratsräume, ein klimatisierter Weinkeller, Umkleideräume, Badezimmer und weitere Servicebereiche.

Ein Lastenaufzug verbindet die Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität..

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Der private Wohnbereich bietet ein unabhängiges und komfortables Zuhause mit zwei Doppelschlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Ankleidezimmer sowie einem eleganten Badezimmer mit bodengleicher italienischer Dusche..

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Ein weiteres Highlight ist die rund 193 m2 große Außenterrasse, die mit Pergola, historischem Brunnen und ihrem besonderen Ambiente eine ruhige Oase bildet.

Sie eignet sich ideal für Veranstaltungen, private Feiern, gastronomische Erlebnisse im Freien oder die Erweiterung des bestehenden Restaurantbetriebs..

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Ergänzt wird das Anwesen durch Lagerflächen, eine Waschküche und weitere Nebenräume.

Dank der städtebaulichen Gegebenheiten bestehen interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohn-, Hotel-, Tourismus- oder Gastronomieprojekte..

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Gleichzeitig ist sie hervorragend erreichbar und verfügt über einen öffentlichen Parkplatz mit mehr als 30 Stellplätzen direkt gegenüber..

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Eine außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charme, hochwertige Restaurierung und enormes Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Regionen des Alt Empordà vereint..

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Energieausweis-Nr.: QDKRX15R7.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00616021001.

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen..

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Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet weder Steuern noch mit dem Kauf verbundene Kosten.

Beim Erwerb einer Bestandsimmobilie sind die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften in Katalonien sowie Notar- und Grundbuchkosten zusätzlich zu entrichten.

Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben..

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API-Makler Nr.

A14513 | AICAT-Registrierung Nr.

13772