Zu verkaufen

Erdgeschoss zu verkaufen in Sant agustí

1.999.000€

bed
9 Schlafzimmer
bathtub
8 Badezimmer
move
465 m2 Fläche
  • Referenz: 11JE022/12912
  • Provinz: BALEARES
  • Stadt: Palma de Mallorca
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 8
  • Fläche: 465 m2
  • Immobilientyp: Erdgeschoss

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren mit Visionen: zum Verkauf steht ein Block von 8 unabhängigen, renovierten Räumlichkeiten, alle mit eigenen Eigentumsurkunden, die bereits als Wohnungen vermietet werden, im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Poolbereich und unverbaubarem Blick.

Eine ungewöhnliche Kombination auf dem derzeitigen Markt, die eine Vervielfachung der Verwertungs- und Rentabilitätskanäle ermöglicht..

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📍 Unschlagbare Lage:.

Das Objekt befindet sich in San Agustín, einer der begehrtesten Gegenden Palmas, die in den letzten Jahren ein starkes Wachstum sowohl beim Immobilienwert als auch bei der Mietnachfrage verzeichnet hat.

Derzeit liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei etwa 5.800 €/m², was das sehr hohe Aufwertungspotenzial dieser Investition unterstreicht..

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📐 Bebaute Gesamtfläche: 463 m², verteilt auf 8 Einheiten zwischen 28 m² und 116 m², alle mit unabhängigem Zugang und direktem Zugang zum Schwimmbad, natürlichem Licht und einer attraktiven Umgebung, die den kommerziellen, wohnlichen oder touristischen Wert erhöht..

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💼 Mehrere Rentabilitätsoptionen:.

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Miete pro Einheit für diversifizierte Vermietungen..

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Aufteilung, Renovierung und Verkauf unter Ausnutzung des Wertes pro m² in der Gegend..

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Anpassung an Wohnmodelle, Touristenwohnungen oder Zimmervermietung..

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Kombination aus Eigennutzung + Teilvermietung, ideal für Investoren, die diversifizieren wollen..

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🧾 Wichtiger rechtlicher und steuerlicher Vorteil:.

6 der 8 renovierten Einheiten haben unabhängige Eigentumsurkunden, wodurch sie in Zukunft separat verkauft oder verwaltet werden können.

Darüber hinaus läuft die Immobilie auf den Namen einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (S.L.), was zu erheblichen Steuereinsparungen sowohl beim Erwerb als auch beim Betrieb führen kann (Sie können 21 % des Wertes absetzen!)..

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Eine schlüsselfertige Investition mit hoher Rendite, Wachstumsprognose und mehreren strategischen Absatzmöglichkeiten.

In einem Gebiet, in dem es immer schwieriger wird, solche Gelegenheiten zu finden, können Sie sich heute einen soliden, vielseitigen Vermögenswert zu einem Preis sichern, der weit unter dem durchschnittlichen Marktpreis liegt..

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Im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln ROAIIB unter der Nummer GOIBE740280/2024 eingetragene Immobilienagentur.

  • Balkon
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  • Solarium
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Garderobe
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • community pool
  • pool own
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  • Wäscherei
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  • Erker
  • Garten
  • Meer

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

*Diese Angaben sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Der Preis beinhaltet nicht die Kosten für den Kauf.

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