Gebäude zu verkaufen in Centro urbano

• Referenz: V1388/12143
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Empuriabrava
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 4
• Fläche: 586 m2
• Immobilientyp: Gebäude

In einer der schönsten Lagen von Castelló d'Empúries gelegen, bietet dieses gesamte Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein exklusives Projekt im Herzen der historischen Altstadt verwirklichen möchten..

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Das Gebäude verfügt über ca.

**500 m2 bebaute Fläche**, verteilt auf **drei Etagen mit jeweils 168 m2**, und bietet großzügige Räumlichkeiten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Nutzung.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf die berühmte Kathedrale von Castelló d'Empúries, eines der bedeutendsten architektonischen und kulturellen Wahrzeichen des Ortes..

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Dank seiner Größe und Lage eignet sich diese Immobilie ideal für eine umfassende Sanierung und die Umwandlung in Wohnungen, Apartments oder ein anderes mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften vereinbares Projekt.

Dadurch stellt sie eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar..

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Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten.

Die Strände der Costa Brava und der Naturpark Aiguamolls de l'Empordà sind nur wenige Minuten entfernt..

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Da sich das Gebäude derzeit in der Renovierung befindet, verfügt es weder über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch über einen Energieausweis..

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Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen erklärt der Eigentümer, dass er nicht den Status eines Großvermieters beziehungsweise Großgrundbesitzers besitzt..

Gemäß Art.

20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind.

Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung)..

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Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen..

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Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut..

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Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!.

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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

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Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume..

Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.