Gebäude zu verkaufen in Fontajau-domeny

• Referenz: GINV01AC/14113
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Girona
• Schlafzimmer: 0
• Badezimmer: 0
• Fläche: 702 m2
• Immobilientyp: Gebäude

GINV01AC - Girona, Domeny | Großartige Gelegenheit: 702 m2 Gebäude mit Werkstatt, Wohnbereich und Innenhof - RE/MAX Brava..

Keine gewöhnliche Gewerbehalle und nicht einfach nur ein Wohnhaus.

Diese komplette Immobilie bietet 702 m2 bebaute Fläche auf einem 943 m2 großen Grundstück und ermöglicht die Kombination von beruflicher und privater Nutzung in Girona..

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Das 420 m2 große Erdgeschoss wurde viele Jahre als Fahrzeugwerkstatt genutzt.

Es verfügt über großzügige Flächen, gute Raumhöhe, mehrere Straßenzugänge, ehemalige Büros, Zwischenebenen und direkten Zugang zum Innenhof..

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Das 141 m2 große erste Obergeschoss ist als Wohnbereich vorgesehen und verfügt über separaten Zugang, großzügige Räume, mehrere Schlafzimmer, Balkon und Terrasse.

Es ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig..

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Das zweite Obergeschoss umfasst ebenfalls 141 m2 und ist innen ausgebaut.

Obwohl die Aufteilung an einen Wohnbereich erinnern kann, ist es im Kataster als „magatzem/Lager“ eingetragen.

Es darf daher nicht als zweite genehmigte Wohnung betrachtet werden, solange die städtebauliche und dokumentarische Situation nicht bestätigt ist..

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Der Innenhof kann zum Parken, Be- und Entladen, Rangieren oder für andere betriebliche Zwecke genutzt werden, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen..

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Die Immobilie wird als Gesamteinheit ohne horizontale Eigentumsteilung verkauft und umfasst Gewerbefläche, Wohnbereich, zweite Etage, Innenhof, Zwischenebenen, Büros und Nebenflächen..

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Das 1973 errichtete Gebäude verfügt über keinen Aufzug und ist renovierungsbedürftig.

Es eignet sich möglicherweise für eine Werkstatt oder ein Lager mit Wohnbereich, ein Unternehmen mit Büro- und Parkbedarf, eine berufliche Nutzung mit Wohnmöglichkeit oder ein Umbauprojekt vorbehaltlich technischer und städtebaulicher Prüfung..

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Jede Nutzungsänderung, Teilung, neue Tätigkeit oder Regularisierung muss von den zuständigen Behörden geprüft und genehmigt werden..

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Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung..

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Energieausweis: 853J65K0Y.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00300713001.

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen..

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RE/MAX BRAVA.

Ihr Partner bei der Immobiliensuche..

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Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten.

ITP sowie Notar- und Grundbuchkosten gemäß geltender katalanischer Gesetzgebung.

Vermittlungsgebühren inklusive, sofern nicht anders angegeben..

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API-Agent A14513 | AICAT-Register 13772.