Gewerbeeinheit zu vermieten Arguineguín casco

• Referenz: R0107/5259
• Provinz: LAS PALMAS
• Stadt: Mogan
• Schlafzimmer: 0
• Badezimmer: 2
• Fläche: 84 m2
• Immobilientyp: Gewerbeeinheit

Sie suchen nach optimaler Sichtbarkeit?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir präsentieren Ihnen eine renovierte, offene Fläche, die Stil und moderne Funktionalität vereint.

Die strategische Lage direkt am Meer garantiert hohe Kundenfrequenz und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr..

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Exklusiv für Unternehmen aus den Bereichen Büro- und Verwaltungsdienstleistungen, IT-Management und Beratung.

Auch Angebote aus dem Fitnessbereich wie Fitnessstudios, Pilates- oder Zumba-Kurse sind ideal.

Ebenso willkommen sind Einzelhandelsgeschäfte, darunter Haushaltswarengeschäfte, Einrichtungshäuser, Friseur- und Kosmetiksalons sowie Massagezentren..

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Hauptmerkmale:.

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* Großes Schaufenster: Doppelverglastes Sicherheitsglas mit optimaler Sichtbarkeit von der Straße..

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* Offene Raumaufteilung: Obergeschoss mit Meerblick (84,64 m2).

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* Moderne Ausstattung: Zentrale Klimaanlage und Glasfaser-Internet..

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* Barrierefreier Zugang: Ebenerdiger Zugang direkt neben allen Servicebereichen.

* Lagerraum, Büro und WC: Offener Raum im Erdgeschoss mit separaten Büros (111,21 m2).

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Mietbedingungen:.

* Monatsmiete: 2.300 €.

* Kaution: 1 Monatsmiete.

* 5-Jahres-Vertrag.

* Nebenkosten nicht inbegriffen.

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*Besichtigung der Immobilie*: Alle Interessenten für eine Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen.

Darüber hinaus müssen Sie beim Betreten des Grundstücks ein Besucherblatt unterschreiben..

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**Rechtliche Informationen und Bedingungen: Zur Reservierung der Immobilie ist die Zahlung einer Kaution in Höhe von einer Monatsmiete erforderlich.

Diese wird nach Übergabe der Immobilie innerhalb der gesetzlichen Fristen zurückerstattet, sofern der Vertrag eingehalten wurde und sich die Immobilie in einem ordnungsgemäßen Zustand befindet, gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU).

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***Gemäß Art.

20.1 des Gesetzes 12/2023 über das Recht auf Wohnraum (Ley por el derecho a la vivienda) gehen die Immobilienverwaltungs- und Mietvertragsgebühren bei Vermietungen von Hauptwohnsitzen zu Lasten des Vermieters.

Diese Regelung GILT NICHT für Zeitmietverträge (Saisonverträge) oder Nutzungen, die nicht zu Wohnzwecken dienen (wie Gewerberäume); in diesen Fällen übernimmt der Mieter die Agenturgebühren (eine Monatsmiete zzgl.

der entsprechenden IGIC-Steuer).

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****Die veröffentlichten Informationen werden in gutem Glauben zur Verfügung gestellt und können Fehler oder unbeabsichtigte Änderungen enthalten..