Vierfamilienhaus zu verkaufen in Riviera de trayamar

• Referenz: NOVA03732/6888
• Provinz: MALAGA
• Stadt: Caleta de Velez
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Fläche: 223 m2
• Immobilientyp: Vierfamilienhaus

Prächtiges Einfamilienhaus, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, auf einem 531 m2 großen Grundstück gelegen, bietet viel Platz und Privatsphäre..

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Das Anwesen besticht durch einen spektakulären Meerblick und genießt dank seiner Südausrichtung den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht..

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Das ebenerdige Haupthaus verfügt über 138 m2 Wohnfläche.

Es bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Vom Haus aus gelangt man in den Außenbereich mit zwei einladenden Terrassen und einem privaten Swimmingpool – perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen..

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Als zusätzliches Highlight bietet das Anwesen ein komplett ausgestattetes, separates Apartment im ersten Stock mit 53 m2 Wohnfläche und einer großen 23 m2 großen Terrasse.

Dank des separaten Eingangs eignet es sich hervorragend für Gäste oder als Kapitalanlage zur Vermietung..

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Gemäß den Informationspflichten nach der Verordnung (Verordnungen)...

und Artikel 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28.

Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften und dem Königlichen Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien beinhaltet der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern.

Diese sind nachfolgend aufgeführt, entweder als Schätzungen oder mit der Möglichkeit zur Selbstberechnung.

Die genauesten Kostenangaben erhalten Sie im Objektinformationsdokument (D.I.A.) während der Besichtigung oder im Vorfeld..

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*Notargebühren: Die Gebühren werden gemäß der offiziellen Notargebührenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17.

November.

Link: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

*Grundbuchgebühren: Die Eintragung erfolgt gemäß der offiziellen Gebührenordnung: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17.

November.

https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/.

*Verwaltungsgebühren (Immobilienverwaltung): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen ca.

363 € (inkl.

MwSt.).

Die tatsächlichen Kosten können jedoch je nach Einzelfall, Komplexität und der vom Käufer gewählten Bank oder Hausverwaltung variieren..

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*Verkäufermaklerprovision: Im Listenpreis enthalten..

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*Käufermaklerprovision: 3 % zzgl.

21 % MwSt.

Die Agentur bietet Ihnen unter anderem Informationen, Beratung und Unterstützung gemäß Käufer-Servicevertrag und Informationsdokument (D.I.A.).

Sollten Sie zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen wünschen, werden Ihnen die Gebühren im Voraus individuell und schriftlich mitgeteilt, gemäß dem Grundsatz der Vertragsfreiheit und den geltenden Bestimmungen..

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*Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Sie mit einem Finanzberater in Verbindung setzen können, oder wenden Sie sich für weitere Informationen an Ihre Bank.

Die Kosten für diese Dienstleistung sind im Käufer-Servicevertrag enthalten..

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*Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, ermäßigte Sätze von 6 %, 3,5 % usw., abhängig von den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie).

Die Steuer wird auf den höheren der beiden folgenden Werte erhoben: 1.

Katasterwert; und 2.

Verkaufspreis.

Sie können Ihre persönliche Situation auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde berechnen.

Link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

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Im ausdrücklichen Auftrag des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv.

Dies garantiert Ihnen Zugang zu allen Informationen, einen erstklassigen Service und absolute Diskretion.

Immobilienmakler mit interessierten Kunden können sich gerne an uns wenden.

Bitte stören Sie aus diesem Grund weder den Eigentümer noch die Bewohner oder die Nachbarn.

Vielen Dank.