Vierfamilienhaus zu verkaufen in El port

• Referenz: HAB0014/14441
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Llanca
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Fläche: 192 m2
• Immobilientyp: Vierfamilienhaus

Entdecken Sie diese besondere Immobilie im Port de Llançà, in der Carrer Pintor Terruella, nur wenige Schritte vom Hafen, der Strandpromenade und dem Meer entfernt.

Die Immobilie verbindet Wohnraum und Gewerbefläche mit separaten Eingängen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für private, berufliche oder geschäftliche Zwecke..

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Laut Katasterangaben verfügt die Immobilie über 192 m2 bebaute Fläche auf einem 78 m2 großen Grundstück und stammt aus dem Jahr 1980.

Die angegebenen Flächen basieren auf Katasterdaten und sollten anhand der entsprechenden technischen Unterlagen überprüft werden..

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Das Erdgeschoss wird hauptsächlich als Gewerbefläche genutzt und dient derzeit als Kunstgalerie und Atelier.

Es verfügt über Schaufenster zur Straße, einen großzügigen Ausstellungsbereich, Lagerraum und einen separaten Zugang.

Die Nähe zum Hafen und die gute Sichtbarkeit bieten vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche, berufliche oder kreative Nutzungen..

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Der Wohnbereich verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang von der Straße..

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Im ersten Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Außerdem stehen hier ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung..

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Das obere Geschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, einen Flurbereich und einen Hauswirtschaftsraum.

Von hier gelangt man zu einem der besonderen Highlights der Immobilie: einer großen privaten Terrasse mit freiem Blick auf den Hafen, das Meer, die Berge und Llançà..

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Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, Hauswirtschaftsbereich, Balkon, große Terrasse sowie Gewerbefläche mit Lagerraum..

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Die Immobilie bewahrt teilweise ihre ursprüngliche Ausstattung und bietet attraktives Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, sodass die Räume individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können..

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Eine seltene Gelegenheit für alle, die im Port de Llançà wohnen und gleichzeitig über eine unabhängige Geschäfts- oder Gewerbefläche im selben Gebäude verfügen möchten, ein kreatives oder unternehmerisches Projekt verwirklichen oder einfach eine großzügige und vielseitige Immobilie in Meeresnähe genießen möchten..

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins..

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Immo Alest.

Immobilien- und Vermögensmanagement.

API 1128 · AICAT 12794.

Tel.

+34 608 146 666.

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Rechtliche Hinweise.

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Der Eigentümer hat keinen Status als Großvermieter angegeben..

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Gemäß Artikel 20.1 des konsolidierten Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern sind Steuern und mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Immobilienpreis enthalten.

Der Erwerb unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer und AJD sowie Notar- und Grundbuchkosten..

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Der Käufer trägt keine Maklerprovision..

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Bei einer Hypothekenfinanzierung gelten die mit dem jeweiligen Finanzinstitut vereinbarten Kosten..

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Energieausweis: 6V52B04H6.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01059925001