Villa zu verkaufen in Mas pere-río de oro

• Referenz: CALV21FS/14113
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Calonge
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 3
• Fläche: 240 m2
• Immobilientyp: Villa

CALV11FS – Calonge | Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Pool und Touristenlizenz – RE/MAX Brava..

Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete freistehende Einfamilienhaus in der Wohnanlage Mas Pere in Calonge i Sant Antoni.

Das im Jahr 1989 erbaute und 2026 teilweise renovierte Anwesen überzeugt durch seine hohe Privatsphäre, die ruhige Lage sowie den herrlichen freien Blick auf die Berge.

Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.318 m2 in einer ausgezeichneten Lage – nur 3 Fahrminuten vom Ortszentrum und 8 Minuten (6 km) vom Strand entfernt.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige Touristenlizenz und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite als auch als komfortabler Erstwohnsitz..

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Das Haus bietet eine bebaute Fläche von 240 m2 sowie 184 m2 Wohnfläche, die sich funktional auf zwei Ebenen mit umgekehrter Raumaufteilung verteilen.

Das Erdgeschoss dient hauptsächlich als Schlafbereich und verfügt über einen Flur, vier Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschküche sowie einen direkten Zugang zum Außenbereich..

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Im Obergeschoss, in dem sich auch der Haupteingang befindet, erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Bergblick – der ideale Ort, um die Ruhe und die Umgebung zu genießen.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine voll ausgestattete separate Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein fünftes Doppelschlafzimmer..

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Der Außenbereich bietet einen gepflegten mediterranen Garten mit einem beeindruckenden privaten Swimmingpool von 42 m2.

Dieser ist mit dem innovativen und umweltfreundlichen OXY-System ausgestattet – einer modernen Hydrolyse-Technologie auf Basis von Hydroxyl-Ionen, die das Wasser ohne Chlor und Salz sauber hält.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen separaten Technikraum..

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Energieausweis-Nr.:MZQ5K5VBB.

Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad): CHG00567318001.

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen..

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Der angegebene Kaufpreis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Immobilienkauf verbundenen Nebenkosten.

Bei Gebrauchtimmobilien in Katalonien fallen zusätzlich die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten an.

Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben..

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API-Immobilienmakler Nr.

A14513 | AICAT-Registrierung Nr.

13772.