Villa zu verkaufen in Alt empordà

• Referenz: EV15RP/14113
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Empuriabrava
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 6
• Fläche: 303 m2
• Immobilientyp: Villa

EV15RP Empuriabrava, Villa mit Liegeplatz, REMAX Collection.

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Privatsphäre, Südostausrichtung und hervorragenden Lichtverhältnissen, die darauf ausgelegt ist, den mediterranen und nautischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen..

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Die Immobilie verfügt über 303 m2 bebaute Fläche und 144,26 m2 Nutzfläche auf einem 716,75 m2 großen Grundstück.

Sie besticht durch großzügige offene Räume, 6 Suiten, einen Swimmingpool, einen Whirlpool, Terrassen und einen privaten Bootsliegeplatz von etwa 15 x 4 m..

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Der Zugang zum Grundstück umfasst einen geschlossenen Innenparkplatz für zwei Fahrzeuge und führt zu einem angenehmen Innenhof-Eingangsbereich mit einem seitlich gelegenen dekorativen Aquarium, von dem aus man das Haus betritt..

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Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich als offener und sehr heller Raum gestaltet, der Wohnzimmer, Essbereich und eine vollständig ausgestattete Küche mit amerikanischer Theke miteinander verbindet.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen sowie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool durch großzügige Verglasungen..

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In den Wohn- und Essbereich integriert befindet sich ein eleganter, durch eine Glastür geschlossener Weinschrank, der dem Raum eine besondere Note und Persönlichkeit verleiht..

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Diese Etage verfügt über drei Suiten, von denen eine derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Gäste-WC..

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Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten.

Die Hauptsuite zeichnet sich durch ihre großzügigen Abmessungen, ein Doppelbad und eine Terrasse mit Blick auf den Kanal und den Swimmingpool aus.

Die Suite im Turm verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse..

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Die dritte Suite besitzt einen unabhängigen Eingang.

Vom Außenhof führt eine Wendeltreppe zur hinteren Terrasse mit Whirlpool, von der aus diese Suite erreichbar ist.

Sie bietet Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit..

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Die Außenbereiche bilden eine natürliche Erweiterung des Hauses und umfassen eine überdachte Terrasse, einen Garten, einen Swimmingpool, Terrassen und verschiedene Ruhebereiche.

Die Gestaltung der Immobilie gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und schützt sowohl die wichtigsten Wohnräume als auch die Außenbereiche vor direkten Einblicken..

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Direkt am Kanal befindet sich eines der großen Highlights der Immobilie: ein privater Bootsliegeplatz von etwa 15 Metern Länge und 4 Metern Breite, ideal, um das Bootfahren direkt vom eigenen Zuhause aus zu genießen..

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Zur Immobilie gehört außerdem eine unabhängige, geschlossene Garage mit 50 m2, in der sich auch der Gasboiler befindet..

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Eine außergewöhnliche Villa, die Helligkeit, Privatsphäre, 6 Suiten, großzügige Außenbereiche und einen direkten Zugang zum Kanal vereint – in einer der renommiertesten Wohn- und Nautiklagen der Costa Brava..

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Kontaktieren Sie REMAX Brava für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung..

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Nummer des Energieeffizienzzertifikats: 7ZFJMYMNY.

Nummer der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0225012001.

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Der angegebene Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die aus dem Kauf und Verkauf der Immobilie entstehen..

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Bei gebrauchten Immobilien ist die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften in Katalonien hinzuzurechnen, ebenso wie die Notar- und Grundbuchkosten..

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Die Vermittlungsgebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben..

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API-Makler Nr.

A14513 und AICAT-Register Nr.

13772.