Villa zu verkaufen in San maurici

• Referenz: V1100/12143
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Empuriabrava
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Fläche: 308 m2
• Immobilientyp: Villa

Diese exklusive Villa besticht durch ein einzigartiges künstlerisches Design, mit hochwertigen Möbeln und Materialien, die ihren unverwechselbaren Charakter unterstreichen.

Sie bietet 4 Schlafzimmer, alle mit atemberaubendem Blick auf den Kanal, und befindet sich nur wenige Schritte vom Strand sowie von Geschäften und Restaurants entfernt..

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Die Immobilie wurde 2020 komplett renoviert und verfügt über moderne, doppelt isolierte Fenster.

Die sorgfältig ausgewählte Dekoration integriert Designelemente, die jedem Raum eine elegante Note verleihen.

Der Eingang ist mit einem landschaftlich gestalteten Platz, Bäumen, Kunstwerken und einem handgefertigten Bronze-Brunnen ausgestattet, der die Gäste herzlich willkommen heißt..

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Die Villa verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem gemütlichen Pool und einer Außendusche.

Außerdem gibt es einen privaten 13,2 Meter langen Bootsanleger mit einem Technikraum..

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Aufteilung der Villa:.

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Obergeschoss (+1):.

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3 Schlafzimmer.

3 Badezimmer mit Duschen, 1 mit Whirlpool-Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein geräumiges separates Badezimmer mit Waschbecken.

Großes Nachtwohnzimmer.

Erdgeschoss (0):.

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Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken.

Moderne, funktionale Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten.

Romantisches Esszimmer, umgeben von drei Fenstertüren, die ein Terrassengefühl vermitteln.

Wohn-Esszimmer mit Gaskamin, Klimaanlage, Zentralheizung und einem charmanten Blick auf die Terrasse.

Gäste-WC mit Waschbecken.

Glasfaser-Internetverbindung.

Platz für einen Esstisch.

Untergeschoss (–1):.

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Geräumige Garage von 11x3 Metern, mit zentraler Gasheizung.

Schlafzimmer mit Platz für ein 200x160 cm Bett.

Sport- und Entspannungsbereich, ausgestattet mit einer großen Bar und zusätzlichen Schränken.

Zusätzliche Speisekammer.

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Ref.

Energiezertifikat: F1S7K14NT.

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Gemäß den geltenden Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der Eigentümer nicht den Status eines Großvermieters besitzt..

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Sie träumen, wir machen ihn wahr..

Immobilie Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà.

Gemäß Art.

20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind.

Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung)..

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Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen..

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Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut..

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Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!.

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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

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Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume..

Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.