Villa zu verkaufen in San francisco javier

• Referenz: DLR00214/12186
• Provinz: GRANADA
• Stadt: Granada
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Fläche: 88 m2
• Immobilientyp: Villa

**Suchen Sie eine sichere Investition mit sofortiger Rentabilität oder ein bezugsfertiges Haus in einer der am stärksten vernetzten Gegenden Granadas?** Diese Immobilie im Beiro-Viertel ist die definitive Antwort..

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Strategisch günstig neben dem **Campus der Universität Cartuja** und den wichtigsten Krankenhauszentren gelegen, verbindet dieses Einfamilienhaus die Unabhängigkeit eines „Niedrighauses“ mit dem pulsierenden Leben der Stadt..

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🌟 DAS HERZSTÜCK DES HAUSES: EINE TERRASSE ZUM GENUSS.

Die Stärke dieser Immobilie ist zweifellos ihre **große private Terrasse von 15 m2**.

Eine Oase der Ruhe, aufgeteilt in zwei Bereiche: einen Kunstrasenbereich zum Entspannen und einen weiteren gefliesten Bereich, ideal für Sommerabendessen..

* **Ausstattung:** Inklusive Holzmöbeln und Grillplatz..

* **Privatsphäre:** Der perfekte Ort, um unter der Sonne Granadas abzuschalten..

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&#&#&#&# 🛋️ INTELLIGENTE VERTEILUNG AUF 2 ETAGEN (120 NUTZM2).

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**Hauptgeschoss (Tagesbereich):**.

* **Wohn-Esszimmer:** Offener, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ausgestattet mit Klimaanlage und Steinzeugböden in Holzoptik..

* **Separate Küche:** Funktionales Design, möbliert und ausgestattet mit modernen Geräten..

* **Schlafzimmer 1:** Vielseitig einsetzbar, ideal als Büro oder Gästezimmer..

* **Komplettes Badezimmer:** Modern, mit Duschwanne und aktuellen Oberflächen..

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**ERSTER STOCK (Ruhebereich):**.

* **Hauptschlafzimmer:** Eine Oase der Ruhe mit Klimaanlage, großem Kleiderschrank und Platz für ein Kinderbett..

* **Schlafzimmer 3 und 4:** Außenräume, hell und perfekt für Familien oder Studenten..

* **Hauptbadezimmer:** Modernisiert, mit Außenbelüftung und fröhlicher Dekoration..

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&#&#&#&# ✨ QUALITÄTEN UND EFFIZIENZ.

* **Umfassende Renovierung:** Glatte Wände, weiße Aluminiumfenster und Türen aus Sapelliholz..

* **Klimaanlage:** Split-Klimaanlage (warm/kalt)..

* **Warmwasser:** Elektrischer Warmwasserbereiter (sicher und wartungsarm)..

* **Einsparungen:** Energiezertifikat mit geringem Verbrauch (50 kWh/m2 Jahr)..

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&#&#&#&# 📍 PREMIUM-LAGE UND KONNEKTIVITÄT.

Wenn Sie in der Santa Herminia Street wohnen, sind Sie nur einen Schritt von allem entfernt:.

* **Transport:** Direkte Verbindung mit der **Granada Metro** und Stadtbussen..

* **Umgebung:** Nur wenige Minuten von den Cartuja-Fakultäten und dem Krankenhausbereich entfernt..

* **Dienstleistungen:** Umgeben von Supermärkten, Schulen und Geschäften..

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&#&#&#&# 📈 HINWEIS FÜR INVESTOREN.

Dank seiner aktiven **Touristenvermietungslizenz** und seiner Lage in einem Gebiet mit sehr hoher Nachfrage (Studenten und Gesundheitswesen) bietet diese Immobilie eine sehr attraktive **geschätzte Bruttorentabilität**.

Es wird komplett möbliert und ausgestattet geliefert..

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&#&#&#&# 📞 MÖCHTEN SIE ES HEUTE SEHEN?.

Renovierte Immobilien mit Terrasse und Touristenlizenz in dieser Gegend werden **schnell vom Markt angenommen**..

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