Villa zu verkaufen in Baix empordà

• Referenz: LLAV02AC/14113
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Llambilles
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Fläche: 222 m2
• Immobilientyp: Villa

LLAV02 | Llambilles | Außergewöhnliches Anwesen mit Designerhaus, über einem Hektar und großzügigen Nebengebäuden - RE/MAX..

Ein Haus mit besonderem architektonischem Charakter, ein bewaldetes Grundstück und großzügige Nebengebäude.

Wenn Sie Privatsphäre suchen und viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge oder Ausrüstung benötigen, lohnt es sich, diese Immobilie kennenzulernen..

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Das Haupthaus verfügt über 221,85 m2 bebaute Fläche.

Die Architektur passt sich durch verschiedene Ebenen an die natürliche Hanglage des Grundstücks an.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer — darunter eine Master-Suite — sowie private Terrassen..

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Laut Grundbuch umfasst das Grundstück 10.558 m2.

Es verfügt über ausgewachsene Bäume, verschiedene Terrassen bzw.

Ebenen, ebene Flächen und ausreichend Stellplätze.

Es gibt nur einen direkten Nachbarn, was zur Privatsphäre des Anwesens beiträgt..

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Zum Anwesen gehören außerdem ehemalige Kühlräume, landwirtschaftlich genutzte Gebäude, Lagerräume und eine Garage.

Aufgrund ihrer großzügigen Flächen können diese Bereiche besonders interessant sein, wenn Sie Fahrzeuge, Maschinen oder Ausrüstung unterbringen möchten.

Die Nebengebäude befinden sich in unterschiedlichen Erhaltungszuständen.

Ihre Flächen sowie die jeweils zulässigen Nutzungen müssen überprüft werden.

Wenn Sie beabsichtigen, auf dem Grundstück eine gewerbliche oder berufliche Tätigkeit auszuüben, muss deren planungs- und baurechtliche Zulässigkeit vorab geprüft werden..

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Im Innenbereich befinden sich außerdem ein Swimmingpool, ein Whirlpool und eine Sauna.

Eine für ein Wohnhaus eher ungewöhnliche Ausstattung, deren technische Funktionsfähigkeit jedoch überprüft werden muss..

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Zu beachten ist auch, dass einige Bereiche Instandhaltung benötigen: Die Außenanlagen, bestimmte Bodenbeläge und ein Teil der Nebengebäude bedürfen einer entsprechenden Pflege.

Es sind sichtbare Feuchtigkeitsstellen vorhanden und die Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem bestehen Abweichungen zwischen den im Grundbuch und im Kataster ausgewiesenen Flächen, insbesondere im Zusammenhang mit den Nebengebäuden..

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Wenn Sie eine Immobilie in Llambilles suchen, die ein charaktervolles Wohnhaus, Privatsphäre und großzügige Nebenflächen miteinander verbindet, fordern Sie die verfügbaren Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Anwesen anhand aller relevanten Informationen zu beurteilen..

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Nummer des Energieeffizienzzertifikats: 78HRJFW2L.

Nummer der Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG0012261900.

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Der veröffentlichte Kaufpreis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Kauf und Verkauf verbundenen Kosten.

Bei gebrauchten Immobilien wird die entsprechende Grunderwerbssteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften in Katalonien zusätzlich erhoben.

Hinzu kommen die Kosten für Notar und Grundbuchamt..

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Die Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist.