Villa zu verkaufen in Sa cabaneta

• Referenz: 1006EA/14267
• Provinz: BALEARES
• Stadt: Marratxi
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Fläche: 253 m2
• Immobilientyp: Villa

✨ Exklusive moderne Luxusvilla mit Pool, Dachterrasse, Panoramablick und Garage für 2 Fahrzeuge.

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Entdecken Sie eine Villa, in der modernes Design, lichtdurchflutete Räume und höchster Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen mediterranen Zuhause verschmelzen..

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Fertiggestellt im **Jahr 2026**, überzeugt diese exklusive Immobilie durch ihre zeitlose Architektur, klare Linien sowie hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungsdetails.

Die großzügigen Räume wurden so konzipiert, dass sie ein Maximum an Privatsphäre, Helligkeit und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bieten..

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Von der Villa genießen Sie einen **freien Blick auf die Bucht und das Tramuntana-Gebirge**.

Sie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit großzügigen Grünflächen und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie eine hervorragende Anbindung..

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&#&#&# Offener Wohnbereich.

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Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Designerküche.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem privaten Swimmingpool – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden..

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&#&#&# Schlafbereich.

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Die Villa bietet **3 großzügige Schlafzimmer** und **3 elegante Badezimmer**, darunter eine exklusive Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad en Suite..

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&#&#&# Vielseitig nutzbares Untergeschoss.

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Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Mehrzweckraum, der sich individuell als Fitnessraum, Heimkino, Büro, Wellnessbereich oder Gästebereich nutzen lässt.

Darüber hinaus besteht die **Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten**, wodurch sich die Immobilie flexibel an die Bedürfnisse ihrer Eigentümer anpassen lässt..

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&#&#&# Dachterrasse mit mediterranem Flair.

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Die beeindruckende Dachterrasse ist für den Einbau einer Sommerküche vorbereitet und bietet den perfekten Ort, um die Sonne Mallorcas zu genießen, Gäste zu empfangen oder den herrlichen Blick auf die Bucht und das Tramuntana-Gebirge zu erleben..

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&#&#&# Ausstattung.

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✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus..

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✔ Klimaanlage (warm/kalt) über Luftkanäle..

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✔ Wasserenthärtungsanlage..

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✔ Hochwertige, komplett ausgestattete Designerküche..

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✔ Vollständig möbliert..

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✔ Privater Swimmingpool..

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✔ Angelegter Garten..

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✔ Garage für zwei Fahrzeuge..

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✔ Abstellraum..

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&#&#&# Hervorragende Lage.

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Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur.

Palma, internationale Schulen, Golfplätze, Yachthäfen, Strände sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar..

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Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz auf Mallorca..

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&#&#&# Eckdaten.

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✔ Freistehende Villa..

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✔ 253 m2 bebaute Fläche..

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✔ 172 m2 Wohnfläche..

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✔ 528 m2 Grundstück..

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✔ 3 Schlafzimmer mit Möglichkeit eines 4.

Schlafzimmers..

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✔ 3 Badezimmer..

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✔ 3 Etagen..

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✔ Südund Westausrichtung..

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✔ Privater Swimmingpool..

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✔ Garage für 2 Fahrzeuge..

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&#&#&# Bezugsfertig.

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Mallorca..

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**Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird.

Nicht enthalten sind die gesetzliche Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10 % sowie Notar- und Grundbuchkosten, die sich voraussichtlich auf etwa 2 % des Kaufpreises belaufen und bei der Beurkundung des Kaufvertrags zu entrichten sind.

Die endgültige Steuerlast wird auf Grundlage des im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises berechnet und kann je nach geltender Gesetzgebung, Förderungen, Alter des Käufers, Kaufpreis sowie den persönlichen Umständen des Erwerbers va