Villa zu verkaufen in Cataluña

• Referenz: 00025/12565
• Provinz: BARCELONA
• Stadt: Olerdola
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Fläche: 173 m2
• Immobilientyp: Villa

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der Urbanisation Daltmar, die zur Gemeinde Olèrdola gehört.

Mit einer bebauten Fläche von 173 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 561 m2 bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort..

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Das Haus verfügt über ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Küchentheke sowie einen Kamin.

Eine angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Die drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Einzelzimmer) bieten ausreichend Platz für die ganze Familie..

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Ausser dem Chill-out-Bereich neben dem Haus gibt es eine große Terrasse vor dem Essbereich sowie einen großzügigen Bereich auf der Rückseite des Grundstücks, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Ganz in der Nähe befindet sich zudem der Pool der Urbanización mit den dazugehörigen Padel-Tennisplätzen..

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Die Müllabholung in der Urbanisation erfolgt mittels Tür-zuTür System, dank dessen die Straßen sauber gehalten werden und einen wesentlich aufgeräumteren Eindruck vermitteln, als die anderer Urbanisationen..

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Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage mit Platz für zwei Autos sowie Motorräder, Fahrräder etc..

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Die Immobilie liegt nur zehn Minuten von Vilafranca del Penedès und 15 Minuten von Vilanova i la Geltrú entfernt.

Somit sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Dienstleister bzw.

Krankenhäuser bequem erreichbar.

In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie die schönen Sandstrände von Sitges und Cubelles – ideal für unvergessliche Momente am Meer..

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Die Autobahn AP-7 sowie der Flughafen Barcelona sind ebenfalls schnell erreichbar.

Internationale Schulen mit englischer bzw.

französischer Unterrichtssprache sind in etwa 20 Minuten erreichbar (Richmond School, Olive Tree School, Lycée Bel Air)..

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Ausstattung:.

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- Grundstück: 561 m2.

- Bebaute Fläche: 173 m2.

- Wohnfläche: 82,31 m2.

- 3 Schlafzimmer.

- 2 Badezimmer.

- Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

- Hauswirtschaftsraum.

- Große Terrasse.

- Außenbereich mit Chill-out-Lounge.

- Große Garage für 2 Autos sowie Motorräder/Fahrräder etc..

- Kamin.

- Alarmanlage.

- Ölheizung.

- Parkett-/Feinsteinzeugboden.

- Guter Zustand.

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Energieausweis (CEE): HS4GP7FZ4.

Energieverbrauch: 150 kWh/m2 Jahr.

CO₂-Emissionen: 39 kg CO₂/m2 Jahr.

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Notar- und Grundbuchkosten gemäß der geltenden Gebührenordnung gehen zu Lasten des Käufers..

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Die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem jeweils geltenden Steuersatz geht zu Lasten des Käufers..

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In Spanien registrierte Immobilienmakler mit den Kammernummern:.

AICAT: 12.865.

API: 4065.