Wohnung zu verkaufen in Lavapiés-embajadores

• Referenz: 3403-02814/14491
• Provinz: MADRID
• Stadt: Madrid
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Fläche: 69 m2
• Immobilientyp: Wohnung

Exklusives Wohnen in Puerta de Toledo.

Private Terrasse · Repräsentatives Portal · Ruhe und Licht im Herzen von Madrid.

In einer der symbolträchtigsten und gefragtesten Gegenden Madrids wird diese einzigartige Wohnung zum Verkauf angeboten, ideal für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Charakter im urbanen Zentrum suchen..

Die Immobilie befindet sich im zweiten Innenhof und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und Ruhe aus.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Portal und einen Aufzug, was einen eleganten und repräsentativen ersten Eindruck vermittelt..

Konzipiert für Komfort und Funktionalität in einer einladenden Atmosphäre:.

• Private Terrasse, ein seltenes Privileg in der Gegend..

• Große Fenster mit viel Tageslicht..

• Frisch versiegelter Parkettboden, der Wärme verleiht..

• Vollständige Klimaanlage: Heizung und Klimaanlage..

• Hervorragender Erhaltungszustand, bezugsfertig..

• Optionales Alarmsystem..

• Vielseitige Aufteilung:.

Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank..

Zweiter Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer..

Das Gebäude.

Gebäude solider Bauweise, ca.

40 Jahre alt, das sich durch sein geräumiges, elegantes und gut gepflegtes Portal auszeichnet..

Ein Ort mit Seele.

In Puerta de Toledo zu leben bedeutet, das authentischste Madrid zu genießen:.

• Ganz in der Nähe von La Latina und El Rastro..

• Hervorragende Anbindung per U-Bahn und Nahverkehr..

• Nähe zu Madrid Río und dem Manzanares..

• Etablierte Gegend mit hoher Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial..

.

VERKAUFSPREIS: 439.000 € Gebühren und Steuern sind nicht im Preis enthalten.

Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalisierungsgebühren für den Käufer.

Als Richtwert wird darauf hingewiesen, dass bei Zweitübertragungen die Grunderwerbsteuer (ITP) in der Autonomen Gemeinschaft Madrid im Allgemeinen 6 % des steuerpflichtigen Betrags beträgt, der der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis, der Bewertung oder dem Katasterreferenzwert ist.

Die Notar- und Registergebühren schwanken in der Regel zwischen ca.

0,3 % und 0,5 % (Tarife variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität) des Wertes der erworbenen Immobilie.

Der Käufer wählt den Notar.

Benötigt der Käufer eine Hypothek, richten sich die Bewertung, die Bedingungen und die Bankgebühren nach der vom Käufer gewählten Bank sowie die Gebühren für die Verwaltungsgesellschaft und alle anderen Kosten, die mit der Formalisierung des Kaufvertrags verbunden sind und gesetzlich dem Käufer zustehen, sofern keine ausdrückliche anderslautende Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen wurde.

Gemäß dem Gesetz sind andere gesetzlich dem Käufer zustehende Gebühren oder Steuern nicht im Preis enthalten.

Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Gesetzgebung zusätzliche Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen des Kaufvertrags zur Verfügung, die nach vorheriger Anfrage in Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, eingesehen werden können.

Maklerprovisionen zu Lasten des VERKÄUFERS.

Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienmakler bei der Transaktion tätig ist und jeder eventuelle Kaufvertrag und seine Bedingungen von der ausdrücklichen Annahme des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags abhängen..

Hinweis Bilder: Einige der in dieser Anzeige gezeigten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz zu Illustrationszwecken generiert.

Diese Bilder stellen nicht unbedingt das aktuelle Erscheinungsbild der Immobilie dar und dienen lediglich als visuelle Referenz..

Besichtigungen: Müssen 48 bis 72 Stunden im Voraus geplant werden.