Wohnung zu verkaufen in Centre

• Referenz: APIALIA00001/12143
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Roses
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Fläche: 96 m2
• Immobilientyp: Wohnung

Entdecken Sie diese großzügige und helle Wohnung im Herzen der Altstadt von Roses, in der prestigeträchtigen Carrer Major.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Strand, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, die für ein komfortables und angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind..

.

Die Wohnung verfügt über 96 m2 bebaute Fläche und befindet sich in einem Gebäude, das die Technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden hat, was zusätzliche Sicherheit und Werterhalt garantiert..

.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen.

Sie verfügt über drei geräumige Doppelzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, eine separate Küche sowie ein komplettes Badezimmer..

.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die beeindruckende private Terrasse von ca.

55 m2 – eine echte Seltenheit im historischen Zentrum von Roses und heute kaum noch zu finden.

Dieser außergewöhnliche Außenbereich verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein zweites komplettes Badezimmer und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: als Chill-out-Bereich, Sommeressplatz, Homeoffice, Atelier, urbanen Garten oder einfach als privater Rückzugsort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen..

.

Dank ihrer hervorragenden Lage und ihres hohen Wertsteigerungspotenzials eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage..

.

Hier zu wohnen bedeutet, die authentische Essenz von Roses zu erleben – einer Stadt mit mehr als zweitausend Jahren Geschichte, gelegen in einer der schönsten Buchten des Mittelmeers.

Roses begeistert mit traumhaften Stränden, idyllischen Buchten, Yachthäfen, einer ausgezeichneten Gastronomie und einer außergewöhnlichen Lebensqualität zu jeder Jahreszeit..

.

Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen privaten Terrasse im Zentrum von Roses zu erwerben..

.

Referenz Energiezertifikat: 2BP3K73DF.

.

Gemäß den geltenden Vorschriften erklärt der Eigentümer, nicht den Status eines Großvermieters zu besitzen.

Gemäß Art.

20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind.

Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung)..

.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen..

.

Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut..

.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!.

.

Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

.

Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume..

Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.