Geschäft zu vermieten Magaluf

• Referenz: ML-2605_Bar_Magaluf/11839
• Provinz: BALEARES
• Stadt: Calvia
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Fläche: 200 m2
• Immobilientyp: Geschäft

Exklusiv mit Queen Mallorca schlagen wir diese ausgezeichnete Geschäftsübertragung vor!!!!.

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In Magaluf befindet sich diese außergewöhnliche Lokalität, die Eleganz, Funktionalität und eine privilegierte Lage kombiniert.

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Teilweise renovierte Räumlichkeiten, diese Einrichtung stellt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer im Gastgewerbe dar, die ein operatives Geschäft mit fester Kundschaft und hervorragendem Ruf suchen..

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Die Immobilie, die sich auf Straßenniveau befindet, bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen konstanten Fußgängerfluss den ganzen Tag über..

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Beim Betreten finden wir einen modernen und einladenden Barbereich, der perfekt dafür geeignet ist, sowohl Stammkunden als auch neue Besucher zu bedienen.

Ihre Anordnung ermöglicht die Schaffung einer informellen und dynamischen Atmosphäre, die ideal für Frühstück, Tapas oder ein Restaurant ist..

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Der Essbereich ist geräumig und hell, mit Platz für mehrere Tische, einer großen Bar mit Stühlen und einem Design, das Komfort und Zirkulation fördert.

Es ist ein vielseitiger Raum, der sich leicht an verschiedene Service-Stile anpassen lässt: Café, Gastrobar oder traditionelles Restaurant..

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Die Küche, vollständig ausgestattet, umfasst professionelle Geräte und Utensilien, bereit, ab dem ersten Tag zu arbeiten..

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Darüber hinaus verfügt sie über Umkleideräume für Mitarbeiter mit privatem Bad, einen zusätzlichen Vorratsraum für Produkte und Utensilien sowie einen Müllraum innerhalb der Räumlichkeiten, was eine effiziente und organisierte Betriebsführung gewährleistet..

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Das Lokal hat eine gültige Lizenz.

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Ein großer Wettbewerbsvorteil: Die Terrasse zahlt keine Gebühren an die Gemeinde, was erhebliche Einsparungen und eine höhere Rentabilität für das Geschäft bedeutet, mit einer aktuellen Kapazität für bis zu acht Tische, die es ermöglichen, den Service im Freien zu erweitern und den hohen Fußgängerverkehr in der Gegend zu nutzen.

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Dieser Außenbereich ist ein zusätzlicher Wert, insbesondere bei gutem Wetter, und trägt erheblich zur Rentabilität des Geschäfts bei..

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Das Gebiet Magaluf ist eines der gefragtesten in Mallorca, mit einer perfekten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet, umgeben von Hotels, Strand, Freizeiteinrichtungen und grünen Flächen.

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Diese Bar zeichnet sich durch ihre warme Atmosphäre, ihre hervorragende Lage und ihr Wachstumspotenzial aus und wird zu einer sicheren Investition für diejenigen, die ein konsolidiertes und zukunftsträchtiges Geschäft suchen..

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Übertragungsbedingungen.

-10-jähriger Mietvertrag.

-119.000€.

-Miete 1650€ .

-Mietkaution 4950€.

-Eine Übertragung in die Verträge von Mitarbeitern oder Lieferanten ist nicht erforderlich..

-Flexibilität bei der Vereinbarung von Übergabeterminen und -bedingungen..

-Wird mit sämtlichem Equipment und Mobiliar übertragen..

-Zweimonatliche Wassergebühren (ca.

200€).

-Zweimonatliche Stromgebühren (ca.

500€).

-Butangas.

-Jährliche Gebühren für die Müllverbrennung (Abfall).

-IBI (jährlich).

-Alarm 35€ (monatlich).

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Grundlegende Merkmale.

-200m2 gebaut.

-Zweite Hand/guter Zustand.

-Offene Layout.

-Befindet sich auf Straßenniveau.

-Gewerbliche Aktivitäten: Bar, Restaurant.

-Zwei unabhängige Zimmer, eines davon mit Dusche..

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Ausstattung.

-Klimaanlage (Kühlen/Heizen).

-Lager/Archiv.

-Alarmanlage.

-Rauchabzug.

-Vollständig ausgestattete Küche.

-Tisch und Stühle außen und innen.

-Pizzaofen.

-Geschirrspüler (2).

-Kühlschränke (4).

-Zigarettenautomat mit Ausbeutungsvertrag.

-Typ B Spielautomat (Spielautomat), mit Ausbeutungsvertrag (2).

-Mikrowelle.

-Toaster.

-Kaffeemaschine (Sitzung).

-Drei Fernseher.

-Waschmaschine.

-Kasse (intelligentes Point-of-Sale-System mit Zahlungs- und Ticketverwaltung).