Geschäft zu vermieten Centre

• Referenz: RVA65JD/14113
• Provinz: GIRONA
• Stadt: Roses
• Schlafzimmer: 0
• Badezimmer: 0
• Fläche: 166 m2
• Immobilientyp: Geschäft

RVA65JD - Roses Zentrum | ABLÖSE 59.990 €.

Renommierte Tapas-Bar, Weinbar und Cafeteria, nur 300 Meter vom Strand entfernt - RE/MAX Brava..

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Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen etablierten und voll funktionsfähigen Gastronomiebetrieb in einer der lebhaftesten und meistfrequentierten Lagen von Roses übernehmen möchten..

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Zum Verkauf steht die Ablöse einer renommierten Tapas-Bar, Weinbar und Cafeteria in strategisch hervorragender Lage im Zentrum von Roses, nur 300 Meter vom Strand entfernt und umgeben von einer ganzjährig hohen Geschäfts-, Tourismus- und Wohnaktivität..

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Das Lokal verfügt über 166 m2 bebaute Fläche und 150 m2 Nutzfläche, die funktional aufgeteilt sind und sowohl Gästen als auch dem Personal höchsten Komfort bieten.

Es befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2004 und verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine ausgezeichnete geschäftliche Präsentation..

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Die derzeitige Monatsmiete beträgt 1.200 € und ist angesichts der hervorragenden Lage und der hohen Besucherfrequenz besonders attraktiv..

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Das Lokal verfügt über einen großzügigen, vollständig klimatisierten Gastraum mit Warm-/Kaltklimaanlage, eine komplett ausgestattete Bar, zwei Toiletten – davon eine barrierefrei –, sowie einen praktischen Lagerraum für den täglichen Betrieb..

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Ein besonderes Highlight ist die attraktive 22 m2 große Terrasse, die von den Gästen sehr geschätzt wird und aufgrund des ausgezeichneten Klimas an der Costa Brava einen großen Teil des Jahres intensiv genutzt werden kann..

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Die Ablöse umfasst die komplette Ausstattung für eine sofortige Weiterführung des Betriebs, darunter Tische, Stühle, Kühlschränke, Flaschenkühler, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Klimaanlage sowie sämtliche weiteren für den Geschäftsbetrieb erforderlichen Einrichtungen..

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Zu beachten ist, dass das Lokal über keine Rauchabzugsanlage verfügt.

Die bestehende Betriebslizenz erlaubt ausschließlich den Betrieb einer Tapas-Bar, Weinbar und Cafeteria.

Gastronomische Tätigkeiten, die eine Küche mit Rauchabzug erfordern, sind nicht zulässig..

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Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die äußerst attraktive derzeitige Miete von lediglich 1.200 € monatlich zuzüglich Mehrwertsteuer – ein besonders wettbewerbsfähiger Betrag auf dem Gewerbeimmobilienmarkt der Region..

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Die Lage ist hervorragend.

Das Lokal befindet sich in einer der meistfrequentierten Fußgängerzonen von Roses und profitiert ganzjährig von einer konstanten Besucherzahl sowohl durch Einheimische als auch Touristen.

Zusätzlich befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie öffentliche Parkplätze direkt gegenüber dem Lokal, was den Zugang für die Kundschaft erheblich erleichtert..

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Der Betrieb genießt derzeit einen ausgezeichneten Ruf und ist dank der hohen Kundenzufriedenheit und Stammkundschaft zu einer festen Größe in seinem Marktsegment geworden..

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Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen rentablen, etablierten und sofort betriebsbereiten Gastronomiebetrieb in einer der attraktivsten Gemeinden der Costa Brava zu übernehmen..

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Nummer des Energieeffizienzzertifikats: 884BH0C93.

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen..

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RE/MAX BRAVA.

Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause..

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Der veröffentlichte Preis beinhaltet weder Steuern noch die mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten.

Bei Bestandsimmobilien sind die jeweils geltende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den aktuellen Vorschriften Kataloniens sowie Notar- und Grundbuchkosten zusätzlich zu entrichten.

Die Maklerprovision ist im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist..

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API-Makler Nr.

A14513 und AICAT-Registrierung Nr.

13772.