Appartement à vendre à Cala flores

• Référence: CALF206/5936
• Province: MURCIA
• Ville: Cabo de Palos
• Chambres: 2
• Salles de Bain: 1
• Espace: 60 m2
• Type de Propriété: Appartement

INMOCABO vous présente ce bien situé à Cala Reona, Cabo de Palos, un emplacement idéal pour profiter de la Méditerranée, de la nature et de la tranquillité, tout en bénéficiant de tous les services de Cabo de Palos à seulement quelques minutes..

.

Le logement est situé au deuxième étage et dispose d’une superficie construite de 60,07 m2, ainsi que d’une terrasse d’environ 6,96 m2..

.

Un appartement idéal comme résidence principale ou secondaire en bord de mer, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Cala Reona et l’un des espaces naturels les plus spectaculaires de la côte de Murcie..

.

PLACE DE GARAGE INCLUSE.

.

Le bien comprend une place de garage d’environ 15,30 m2 située au sous-sol de la résidence, accessible par une rampe depuis la Calle Romero, avec communication intérieure par escalier et ascenseur.

Un véritable atout pendant les mois d’été..

.

À DEUX PAS DE CALA REONA ET DE CALBLANQUE.

.

Cala Reona se situe à l’extrémité sud de Cabo de Palos et constitue l’une des portes naturelles du Parc Régional de Calblanque, Monte de las Cenizas et Peña del Águila, un espace protégé composé de plages, criques, dunes, falaises et paysages pratiquement vierges..

.

Vous pourrez y profiter de randonnées, de parcours le long de la côte, de VTT et de promenades en pleine nature, dans un environnement exceptionnel permettant de combiner plage et vie active..

.

Cabo de Palos est également l’une des principales destinations espagnoles pour la plongée sous-marine et le snorkeling, grâce à la proximité de la Réserve Marine de Cabo de Palos–Islas Hormigas, réputée pour ses fonds marins, l’abondance de sa faune et ses épaves historiques..

.

TOUT LE CHARME DE CABO DE PALOS.

.

À seulement quelques minutes se trouvent le centre de Cabo de Palos, son traditionnel port de pêche et de plaisance, ses restaurants, terrasses, commerces et services, ainsi que l’emblématique phare de Cabo de Palos..

.

La région permet de profiter de la plage, de la plongée, du snorkeling, du kayak, des activités nautiques, de la randonnée, du vélo et du VTT, ainsi que d’une excellente offre gastronomique..

.

Calblanque, Los Belones, La Manga del Mar Menor et la Mar Menor se trouvent également à proximité, offrant encore davantage de possibilités de loisirs, de restauration et de sports nautiques..

.

BONNES CONNEXIONS ROUTIÈRES.

.

L’emplacement associe la tranquillité de la Méditerranée à de bonnes connexions routières avec La Manga, Los Belones, Carthagène et le reste de la Région de Murcie, facilitant aussi bien les séjours de vacances que l’utilisation du logement tout au long de l’année..

.

INMOCABO, conseillers immobiliers, vous informe que les frais suivants ne sont pas inclus dans le prix :.

.

Droits de mutation (ITP) : en règle générale, 7,75 %, soit 15 112,50 € pour un prix de 195 000 €.

Certains acquéreurs peuvent bénéficier de taux réduits pouvant aller jusqu’à 3 %, sous réserve de remplir les conditions légales applicables..

.

Honoraires d’agence : 3 % + TVA, soit 7 078,50 € TVA comprise..

.

Frais de notaire : environ 1 100 €..

.

Frais de Registre de la Propriété : environ 500 €..

.

Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de la situation de l’acquéreur, des éventuels avantages fiscaux applicables ainsi que des frais définitifs de notaire et d’enregistrement..

.

La description du bien et les images sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Le prix a été fixé par le propriétaire et peut donc être modifié.

Il ne deviendra définitif et contraignant qu’au moment de la formalisation du contrat de vente..

.

COMMERCIALISATION EN EXCLUSIVITÉ ET COLLABORATION ENTRE AGENCES.

.

Les propriétaires ont confié la vente en exclusivité à INMOCABO, ce qui nous permet de centraliser et coordonner la commercialisation et de fournir des informations claires et cohérentes..

.

L’exclusivité n’empêche pas la collaboration avec d’autres professionnels de l’immobilier.

Si vous êtes une agence immobilière et que vous avez un client intéressé par ce bien, nous sero