Appartement à vendre à Centre

• Référence: V1424/12143
• Province: GIRONA
• Ville: Figueres
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 1
• Espace: 137 m2
• Type de Propriété: Appartement

Nous vous présentons cet intéressant appartement à rénover situé en plein centre de Figueres, dans un emplacement privilégié, entouré de commerces, services, établissements scolaires et transports, avec tout le nécessaire au quotidien à quelques pas..

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La propriété dispose de 137,15 m2 construits et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités de redistribution.

Elle comprend actuellement 3 chambres et 1 salle de bains, et son état permet d’envisager une rénovation complète afin d’adapter entièrement le logement aux besoins et au style de ses futurs propriétaires..

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L’un de ses principaux atouts réside dans les espaces privatifs supplémentaires qui complètent le logement..

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Depuis l’immeuble, un escalier permet d’accéder à une terrasse sur le toit à usage privatif de 35,23 m2 utiles, un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour créer un agréable coin de détente en plein air..

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La propriété dispose également d’un espace indépendant de 20 m2, séparé du bâtiment principal et historiquement destiné à servir d’espace libre et de stationnement, un avantage particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central..

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Grâce à sa superficie et à sa distribution, la rénovation permet d’envisager différentes possibilités : agrandir l’espace de vie, créer une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, ajouter une deuxième salle de bains ou concevoir un logement familial spacieux et contemporain..

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Cette propriété peut également constituer une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans le cadre d’un projet d’investissement dans un secteur établi de Figueres..

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Le logement est commercialisé en vue d’une rénovation complète et ne dispose actuellement ni d’un certificat d’habitabilité ni d’un certificat de performance énergétique en cours de validité.

Ces documents devront être obtenus une fois les travaux nécessaires réalisés et conformément à la réglementation applicable..

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Au moment de la transmission, la documentation technique nécessaire relative à la situation actuelle du bien sera disponible, le cas échéant..

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Une propriété offrant de beaux volumes, des espaces privatifs et un emplacement central, idéale pour ceux qui souhaitent créer un logement entièrement personnalisé à Figueres..

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Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nous serons ravis de vous faire découvrir la propriété et toutes ses possibilités.

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Conformément à l’art.

20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur.

L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel)..

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L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence.

En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées..

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En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier..

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Contactez-nous et réservez votre visite !.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

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