Appartement à vendre à Centre

• Référence: V1425/12143
• Province: GIRONA
• Ville: Figueres
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 1
• Espace: 117 m2
• Type de Propriété: Appartement

Si vous recherchez un logement spacieux à rénover afin de créer un intérieur entièrement à votre image, cette propriété située au centre de Figueres représente une belle opportunité..

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Avec 117,45 m2 construits et 100,50 m2 habitables, le logement offre une excellente base pour imaginer une distribution moderne, confortable et adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires..

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Il dispose actuellement de 3 chambres et 1 salle de bains, ainsi que de pièces aux dimensions généreuses permettant d’envisager une rénovation complète et de donner une nouvelle vie à l’ensemble du logement..

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Sa superficie offre de nombreuses possibilités : agrandir l’espace salon-salle à manger, créer une cuisine ouverte, redistribuer les chambres ou ajouter une deuxième salle de bains afin d’obtenir un logement plus fonctionnel et contemporain..

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L’un de ses principaux atouts est son emplacement central à Figueres, idéal pour ceux qui apprécient de pouvoir se déplacer à pied et de bénéficier à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants et transports..

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Cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation leur permettant de personnaliser chaque détail, mais également pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien spacieux dans un quartier consolidé de la ville..

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Le logement nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement ni d’un certificat d’habitabilité ni d’un certificat de performance énergétique en cours de validité.

Ces documents devront être obtenus après la réalisation des travaux nécessaires et conformément à la réglementation applicable..

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Un logement offrant espace, emplacement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur unique en plein cœur de Figueres..

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Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété..

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Conformément à la réglementation applicable, il est précisé que les deux documents (certificat d'habitabilité et certificat de performance énergétique) seront obtenus une fois les travaux de rénovation terminés.

Par ailleurs, au moment de la vente, un technicien qualifié établira la déclaration d'exonération correspondante, justifiant l'absence actuelle du certificat d'habitabilité en raison de l'état du bien immobilier..

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Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire immobilier.

Conformément à l’art.

20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur.

L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel)..

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L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence.

En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées..

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En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier..

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Contactez-nous et réservez votre visite !.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava.

API nº A12495 AICAT nº 9208.

www.immosomnis.com.

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