Appartement à vendre à Zona galúa-calnegre

• Référence: IPA330/12222
• Province: MURCIA
• Ville: La Manga del Mar Menor
• Chambres: 3
• Salles de Bain: 2
• Espace: 97 m2
• Type de Propriété: Appartement

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la résidence Residencial Ipanema, à La Manga.

Rénové, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une orientation privilégiée, il est idéal aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l'année..

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Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement occupe un angle du bâtiment et bénéficie de deux façades extérieures.

Il profite ainsi d'une excellente luminosité naturelle.

Son orientation est-sud permet de bénéficier pleinement de l'ensoleillement, notamment pendant les mois d'hiver..

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Le logement dispose d'environ 98 m2 de surface construite et comprend un agréable hall d'entrée, un salon-salle à manger donnant accès à une grande terrasse avec vue sur le canal de La Gola, une cuisine rénovée, trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains avec douche, également rénovées.

L'appartement est en bon état et vendu meublé, prêt à être habité..

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Un spectaculaire solarium privé tout confort.

L'un des principaux atouts de ce bien est son magnifique solarium d'environ 60 m2, situé sur le toit au-dessus de l'appartement et réservé à l'usage et à la jouissance exclusifs du propriétaire.

C'est l'endroit idéal pour se détendre, prendre le soleil, partager des repas en plein air ou admirer les superbes vues sur la Méditerranée et le canal de La Gola..

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Le solarium est équipé de :.

Douche et toilettes privatives.Barbecue pour profiter de repas en plein air.Stores bannes pour créer des espaces ombragés.Placards de rangement offrant davantage de confort et d'espace de stockage..

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Un véritable espace extérieur privé permettant de profiter pleinement du logement tout au long de l'année..

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Garage fermé privatif inclus dans le prix.

Le bien comprend un grand garage indépendant et fermé d'environ 20 m2, situé au demi-sous-sol de l'immeuble.

Il offre sécurité, confort et un espace de rangement supplémentaire..

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Emplacement et espaces communs.

La résidence Residencial Ipanema dispose d'une piscine communautaire et bénéficie d'un accès facile à la plage de la Méditerranée, située à environ 50 mètres..

Residencial Ipanema, La Manga del Mar Menor, Km 2..

Deuxième et dernier étage, sans ascenseur..

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Environ 98 m2 construits, terrasses non comprises..

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3 chambres avec placards intégrés..

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2 salles de bains avec douche..

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Cuisine et salles de bains rénovées..

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Appartement meublé et en bon état..

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Orientation est-sud et excellente luminosité..

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Grande terrasse avec vue sur le canal de La Gola..

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Solarium privé d'environ 60 m2..

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Douche, toilettes, barbecue, stores bannes et placards de rangement sur le solarium..

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Garage indépendant et fermé d'environ 20 m2, inclus dans le prix..

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Piscine communautaire..

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Plage de la Méditerranée à environ 50 mètres..

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IBI (taxe foncière espagnole) : environ 400 € par an..

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Charges de copropriété : 1 000 € par an..

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Prix de vente : 330 000 € + commission d'agence..

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Frais d'acquisition non inclus dans le prix.

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Les frais suivants ne sont pas compris dans le prix de vente de 330 000 € :.

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ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) : 7,75 % du prix de vente (25 575 €), sauf pour les acquéreurs pouvant bénéficier d'un taux réduit de 3 % (9 900 €)..

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Commission d'agence immobilière : à régler séparément..

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Frais de notaire : environ 1 100 €..

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Frais d'inscription au registre foncier : environ 500 €..

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Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les caractéristiques de la transaction.

L'application d'un taux réduit de l'ITP est soumise au respect des conditions légales en vigueur..

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Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement rénové, lumineux et bien orienté, avec de beaux espaces extérieurs, un solarium entièrement équipé et un garage privé fermé, à quelques pas de la Méditerranée.